Tavaly az újonnan épített lakások száma valamennyi településtípusban nőtt az egy évvel korábbihoz képest. Az átlagosnál nagyobb mértékű, 49 százalékos volt az emelkedés a megyei jogú városokban és 44 százalékos Budapesten.
A kiadott új építési engedélyek alapján 87 százalékkal több, összesen 12 206 lakóépület építését tervezik, a nem lakóépületekre kiadott 6632 építési engedélyek száma 43 százalékkal emelkedett.
A kiadott lakásépítési engedélyek és bejelentések száma együtt 31 559 volt, ami több mint két és félszerese, ezen belül Budapesten közel háromszorosa az előző évinek.
A természetes személyek által épített lakások aránya 59-ről 49 százalékra esett, a vállalkozások által építetteké 39-ről 50 százalékra emelkedett.
A KSH szerint az új lakóépületek között 60-ról 51 százalékra csökkent a családi házban épült lakások aránya, míg a többszintes, többlakásos épületekben használatba vetteké 33-ról 42 százalékra nőtt.
A használatba vett lakások átlagos alapterülete 7 négyzetméterrel, 94 négyzetméterre csökkent 2015-höz képest.
Megtörtént a fordulat
Megtörtént a fordulat a lakáspiacon, közel 10 ezer új lakás épült, és az építési engedélyekre vonatkozó adatok szerint ez a dinamikus növekedés folytatódik az idén is – mondta Balogh László. A NGM pénzügypolitikáért felelős helyettes államtitkára a köztévében elmondta: a gazdasági növekedéssel, a magas foglalkoztatással, a reáljövedelmek növekedésével a családok beruházási, lakásépítési kedve erőteljesen nőtt.
A fordulathoz hozzájárult a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) bevezetése. Az alacsony kamatkörnyezet pedig a hitelfelvételt is segítette – fejtette ki.
Balogh László szerint tavaly a GDP 0,2 százalékát adta a lakásépítés, 2017-ben ez ennél jelentősebb arányban támogatja majd a GDP növekedését.
A lakáspiaci élénkülésben nincs eltérés az egyes településtípusok között, a fővárosi, megyei jogú városi, és egyéb kategóriákban egyaránt emelkedtek a lakásépítések. A GKI felmérése szerint ez alapján elmondható, hogy Magyarországon utoljára a válság előtt volt ilyen magas a lakásépítési vagy vásárlási szándék – tette hozzá.
Elemzők: az idén folytatódik a lakáspiac élénkülése
Berobbant az új lakások piaca, az idén folytatódik a lakáspiac élénkülése, mivel az új lakások iránt továbbra is nagy a kereslet – kommentálták az MTI-nek nyilatkozó szakértők a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb adatait. Az NGM szerint a lakáspiac élénkülése egyértelműen a kormány otthonteremtési programjának köszönhető.
Árendás Gergely, a Property Market Ingatlanfejlesztő Kft. ügyvezetője szerint a következő egy-két évben nagyobb számban piacra kerülő újépítésű lakások megjelenése miatt a lakáshitelezési szektorban további jelentős versenyre lehet számítani a bankok között.
Mester Nándor, az otthontérkép.hu vezető elemzője szerint látványosan megugrott a családi otthonteremtési kedvezménnyel(csok) megvásárolható új és használt lakások és családi házak száma.
Földi Tibor, a Cordia Zrt. vezérigazgatója azt emelte ki, hogy bár a lakásépítések óriási lendületet vettek tavaly, az építőiparon belül az épületek építésének volumene 2016-ban a megelőző három évben tapasztalt növekedés után számottevő csökkenést mutatott.