– Nem számítottunk Varga Mihály nyilatkozatára, mindazonáltal a kormányzatnak számos más eszköz áll rendelkezésére a lakásépítések élénkítésére – mondta a Magyar Idők érdeklődésére Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) elnöke, miután a pénzügyminiszter az InfoRádió minapi műsorában azt mondta: 2019 után nem hosszabbítják meg a kedvezményes, ötszázalékos lakásáfát. Koji László kifejtette: a szakszövetség kitart amellett, hogy szükség lenne ennek meghosszabbítására, sőt a forgalmi adó csökkentését a felújításokra is ki kellene terjeszteni. A további szóba jöhető intézkedések közül az ÉVOSZ elnöke kiemelte a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) kiszélesítését, valamint a lakáscélú, államilag kamattámogatott hitelek lehetséges igénylői körének bővítését.
Varga Mihály arról beszélt, hogy az ötszázalékos lakásáfa átmeneti időszakra, 2019 végéig szól. A tárcavezető szerint Budapesten az új lakások mintegy tizedét külföldiek veszik meg, ráadásul ingatlanbefektetések célpontja lett a kedvezmény, holott nem ez volt a cél. Hangsúlyozta ugyanakkor, hogy a csokot fenn szeretnék tartani, sőt azt sem zárta ki, hogy kibővítsék, sőt akár új kedvezményeket léptessenek hatályba.
Noha Varga Mihály már korábban is célzott rá, hogy nincs napirenden a lakásáfa 2019 utáni meghosszabbítása, szakmai szereplők bizakodva várták a folytatást. Ehhez érdemes felidézni, hogy a kedvezmény 2015. végi bejelentésekor a Századvég elemzésében azt írta, hogy a mélypontra jutó lakásépítéseket nézve már háromezerrel több lakás építése esetén is pozitív lehet a lakásáfa csökkentésének költségvetési hatása.
Megemlítendő az is, hogy a Magyar Nemzeti Bank legutóbbi Lakáspiaci jelentése szerint a régióban Ausztria és Szlovákia kivételével mindenhol kedvezményes áfakulcs érvényes az új lakásokra. Az összeállítás szerint hazánkkal ellentétben Csehországban, Lengyelországban, Romániában és Szlovákiában is határozatlan időre vezették be a kedvezményt, utóbbi országban ráadásul csak akkor érvényesíthető, ha a megvásárolt ingatlan a saját lakhatás biztosítását szolgálja.
Szakmai elemzések szinte egybehangzóan arról szólnak, hogy a kedvezmény kivezetése az új lakások jelentős drágulását hozhatja magával, és a beruházási kedvet is visszavetheti. Az OTP Ingatlanpont szerint a következő időszakban élénkülő, részben előre hozott keresletre lehet számítani. – Elindul ugyanakkor a piac tisztulása is, hiszen a 2020 előtti átadási határidőket csak a megfelelő, már lekötött kivitelezési kapacitással rendelkező vagy az építkezéssel elve előrébb tartó cégek tudják vállalni – közölték.
A korábban felfüggesztett, húszmilliárd forint keretösszegű építőipari beruházási pályázatra vonatkozó kérdésünkre Koji László örömét fejezte ki, hogy az a kormány ígérete szerint hamarosan újranyílik. Az ÉVOSZ és az akkori Nemzetgazdasági Minisztérium által múlt év végén aláírt megállapodás értelmében három évig érhető el ez a forrás: az idén 8 milliárd forint, jövőre 6 milliárd, 2020-ban pedig szintén 6 milliárd forint áll rendelkezésre az ágazat kis- és középvállalkozásainak (kkv) eszközbeszerzésre, fejlesztésre. Koji László szerint ugyanakkor érdemes lenne már az idén elérhetővé tenni a teljes keretet, mert már eddig is 136 pályázat érkezett be mintegy 13 milliárd forint értékben. Az április óta tartó felfüggesztés miatt a pályázási határidőt is meghosszabbítaná az ÉVOSZ.
György László gazdaságstratégiáért és -szabályozásért felelős államtitkár a minap ismertette az Innovációs és Technológiai Minisztérium építőiparra kidolgozott javaslatait. Az ágazat kapacitáshiányának kezelésére a szaktárca az innovatív megoldások alkalmazását szorgalmazza, és el szeretnék érni az elaprózott cégstruktúra megváltoztatását is.
Az államtitkár szerint a tárca ajánlásai akár 20-40 százalékkal javíthatják az építőipari kkv-k termelékenységét.