Április utolsó napján lejárt a téli kilakoltatási moratórium, a hazai végrehajtók így már intézkedhetnek a lakások kiürítéséről. Az oltalom megszűnése kapcsán több becslés is megjelent a sajtóban, egyesek kilakoltatások tízezreit jövendölték, mások százezres számot neveztek meg.
– Sajátos hangulatkeltés zajlik a kilakoltatások ügyében, amivel a legtöbbet a nehéz helyzetben lévő adósoknak ártanak a különféle politikai és más megszólalók – így reagált a becslésekre a Magyar Bírósági Végrehajtói Kar elnöke.
Schadl György lapunknak kifejtette: a lakáskiürítések száma három-négyezer körül mozog évente, az ügyforgalmi adatokból pedig arra lehet következtetni, hogy az idei esztendő nemhogy több, inkább kevesebb kiürítést hoz majd az eddigieknél. – Egy eset is sok, így mindig örvendetes, ha az adat csökken – jegyezte meg az elnök, majd hozzátette: ez ügyben az lehet az egyik fontos tényező, hogy az utóbbi időben érezhetően javult az adósok anyagi helyzete és ezzel a fizetési hajlandóság.
Az elnök példaként a részletfizetések ügyét hozta fel. Idén – és már tavaly is – jóval többen kértek és kaptak a bankoktól, más hitelezőktől részletfizetési lehetőséget. – A pénzügyi szféra szereplőivel egyébként is érdemes megállapodásra törekedni – jegyezte meg Schadl György, ennek szemléltetésére kiemelt egy közelmúltbéli esetet. Az adós több mint négymillió forintos tartozást görgetett még maga előtt, az összeg egy korábbi devizahitel-kölcsön maradványa volt. Az érintett felkereste a bankot, hogy szeretné rövid úton elrendezni az ügyet. A felek meg is állapodtak, s az adós nagyjából két és fél millió forint kifizetésével mentesült a teljes kötelezettségétől.
– Az utóbbi időszak tapasztalata éppen azt mutatja, hogy az adós nehezebb helyzetből is ki tud szabadulni, ha megpróbál egyezségre jutni a hitelezővel – mondta Schadl György. Akadnak ugyanakkor megoldhatatlan esetek, ám ezek jelentős része a korábban kontroll nélkül folyósított devizahitelekre vezethető vissza. Az elnök úgy vélte: a külföldi pénznemben nyilvántartott hitelek még sokáig gondot jelentenek majd, igaz, a probléma súlya az idő múlásával – vagyis az ilyen kölcsönök visszafizetésével – szükségképpen egyre csökken.
Az idei esztendő újdonságának nevezte a végrehajtói kar vezetője, hogy a meghirdetett ingatlanokra Kelet-Magyarországon is érkeznek ajánlatok.
– Korábban bizonyos térségekben alig lehetett lakásokat, házakat, üzlethelyiségeket értékesíteni, idén viszont egyre erősödő érdeklődés tapasztalható a tartozás miatt meghirdetett ingatlanok iránt – fogalmazott Schadl György, majd hozzátette: a vevőket az sem tántorítja el, hogy egy szabálymódosítás nyomán a fogyasztói hitelszerződések fedezetéül szolgáló lakóingatlanokat egy ideje már – általában – a becsérték száz százalékán hirdethetik meg a végrehajtók. A jelek szerint az ingatlanpiaci fellendülés minden lehetséges ponton megmutatkozik: ahol lakást árulnak, ott gyorsan felbukkannak a vevők is.