Megkezdődtek a tárgyalások a Nemzeti Földalapkezelő Szervezet (NFA) és a Balaton Fejlesztési Tanács (BFT) között a kiemelt üdülőövezetben lévő olyan ingatlanokról, földterületekről, amelyekre a helyi önkormányzatoknak fejlesztés céljából szüksége lenne. Mint azt Bardóczy Árpádtól, a BFT ingatlan-tanácsadójától megtudtuk, a tanács korábbi igényfelmérése alapján végül 95 területről folynak az egyeztetések, amelyek az egyszerűbb ügyeletek esetében fél, a bonyolultabbak esetében egy év alatt lezárulhatnak.
– Az Agrárminisztérium alá tartozó NFA együttműködésével várhatóan támogatást kapnak azok a tervek, amelyek nem ütköznek a földalapkezelő vagyonkezelési koncepciójával – mondta Bardóczy Árpád.
Az érintett ingatlanok alapvetően termőföldnek minősülő bel- vagy külterületek, amelyekre az önkormányzatok parti sétány, park, kikötő, strand, feljáróút vagy pihenő létesítése céljából szeretnének tulajdonosi, vagyonkezelői vagy használati jogot szerezni.
A szóban forgó esetekben különbözik a tulajdonosi jogok gyakorlója és a használó, illetve a bérlő. – Az előzetes felmérés során igyekeztünk reális igényeket számbavenni. Ugyanis tekintettel kellett lenni arra, hogy a nemzeti földvagyon piacképes, illetve arra, hogy az önkormányzatoknak milyen anyagi lehetőségeik és elképzeléseik vannak – jegyezte meg Bardóczy Árpád.
A tanácsadó jelezte, hogy az ügyletek többségében a vagyonkezelő személye változik majd, az ingatlanok egy része pedig az NFA döntése szerint térítésmentesen kerülhet az önkormányzatok kezelésébe. De szó lesz használati jogról is, amelyhez a felek használati szerződést kötnek.
– Jelenleg 15 település igényeiről folynak az egyeztetések. Természetesen lesznek önkormányzatok, amelyek most „ébrednek” majd. Mi a fejlesztési célú ingatlanhasznosítást a jövőben is támogatjuk, ezért szó lehet további ingatlanok jogállásának megváltoztatásáról is – magyarázta Bardóczy Árpád.
A földalapkezelővel való megegyezésre a legtöbb igényt benyújtó települések egyike Balatongyörök, amelynek független polgármestere, Bíró Róbert az MTI-nek korábban azt mondta: örülnek az előrelépésnek, mert több olyan kisebb állami terület is található a településen, illetve annak vízpartján, ahol esetenként áldatlan állapotok uralkodnak.
A használók nem gondoskodnak az ingatlanokról, amire az önkormányzat szívesen áldozna – fogalmazott a polgármester. Hozzátette: az igényelt ingatlanok jelenlegi használói közül eddig három érintett állami cég, illetve igazgatóság jelezte, hogy támogatja az önkormányzat kezdeményezését.
Bardóczy Árpádot a Magyar Nemzeti Vagyonkezelővel korábban lezajló ingatlanfelmérésről is megkérdeztük. Az MNV Zrt.-vel 129 kihasználatlan, fejlesztésre alkalmas állami tulajdonú ingatlanról folyhat az egyeztetés, amelyeknél a cél többségében szintén az önkormányzati vagyonkezelésbe vétel s ezzel a megfelelő hasznosítás. A tanácsadó szerint a tárgyalások a vagyonkezelő visszajelzése szerint hamarosan megkezdődhetnek.