A globális gazdasági válság hatására a fővárosi lakásépítések átlagos éves száma 2011–2017-ben 71 százalékkal volt kevesebb, mint a kétezres évek első évtizedében – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) nemrég publikált összegzéséből. A Budapest címet viselő kiadvány szerint a megyék átlagában ugyanilyen arányú, egészen pontosan 69 százalékos volt ez a visszaesés. 2018 elején a budapesti lakások száma 916 ezret tett ki, ami az országos lakásállomány 21 százaléka.
A lakásárak változásáról is érdekes adatokat tartalmaz az összeállítás. Eszerint az árak 2008-ban kezdtek csökkenni, majd a korábbi legmagasabb, 2007-es árszintet Budapesten 2015-ben érték el a lakások, a megyék átlagában viszont 2016-ig kellett erre várni. A 2014–2017-es időszakban a fővárosi lakások 1,8-szeresükre drágultak, míg a megyeiek 1,3-szorosukra, ami azt mutatja, hogy jelentősen nőtt az olló a budapesti és vidéki lakások ára között. Az utolsó, már teljesen feldolgozott évben, 2017-ben a használt lakások átlagos négyzetméterára kétszerese volt az országos átlagnak. Az akkori átlagos 24,4 millió forintos budapesti eladási ár 2,3-szeresen múlta felül a megyék átlagát.
A budapesti lakások kisebbek a vidékieknél, amiben az is szerepet játszik, hogy a fővárosban a többlakásos lakóházak aránya jóval magasabb. Ez a jelenlegi lakásépítésekben is jól kirajzolódik. A 2018 első három negyedévében átadott fővárosi lakások átlagos alapterülete 79 négyzetméter volt, miközben országos átlagban 100 négyzetméteresek voltak az új otthonok.
A múlt év január–szeptemberi időszakban országszerte összesen 10 218 új lakás épült, amelyekből nagyjából minden ötödik, szám szerint 2154 volt budapesti. A fővárosban 2017 azonos időszakához viszonyítva 30 százalékkal nőtt a használatba vett lakóingatlanok száma, a bővülés valamelyest meghaladta az országost. Magyarországon tízezer lakosra vetítve 10,4 új lakás, Budapesten 12,3 új lakás jutott 2018 első három negyedévében.
Építési forma szerint ebben az időszakban a budapesti lakások több mint kétharmadát többszintes, többlakásos épületben, 19 százalékát családi házas formában, tizedét lakóparki épületben, két százalékát pedig csoportházban adták át. A tavalyi első három negyedévben a kiadott lakásépítési engedélyek és egyszerű bejelentések száma együttesen 8219 volt Budapesten, negyedével kevesebb, mint 2017 azonos időszakában.
Országos átlagban a csökkenés mindössze hatszázalékos volt.