Alapvetően elégedettek a panellakásokban élők a lakhatási körülményeikkel, legalábbis ez derült ki az önkormányzatok bevonásával az elmúlt hónapokban készített átfogó felmérésből. László Tamás, a Fidesz országgyűlési képviselője, a panelprogram önkormányzati döntés-előkészítésért felelős vezetője a kutatást ismertetve egy konferencián azt mondta: Budapesten csupán az ott lakók 11, vidéken 13 százaléka elégedetlen. Az elköltözési szándék sem jelentős, tíz lakóból legalább nyolcan szívesen maradnának jelenlegi otthonukban. A felmérésből az is kiderült, hogy a magyarországi panellakásoknak mindössze 8 százaléka nem lakott. Ez sokkal jobb arány ahhoz képest, hogy a KSH Mikrocenzusának adatai szerint a magyarországi lakásállomány több mint 12 százaléka, összesen mintegy 550 ezer lakás áll üresen.
Megoldandó feladat, hogy a teljes panelállomány fele átesett ugyan valamilyen felújításon, de teljes körű, az épületgépészetre és -villamosságra is kiterjedő korszerűsítés szinte egyetlen épületben sem történt. Nem meglepő, hogy a válaszadók kétharmada szerint további felújításokra lenne szükség.
A felmérés súlyos demográfiai problémákra is rámutatott: a lakók mintegy harmada ugyanis egyedülálló nyugdíjas, és jelentős a csonka családok aránya is. László Tamás hangsúlyozta, a leendő panelprogramban elsősorban nem is építészeti és energetikai, hanem társadalompolitikai szempontokat kell szem előtt tartani. Mint mondta, az elsődleges cél nem a bontás, hanem a városkép javítása, valódi közösségi terek létrehozása, nagyobb lakások kialakítása. A képviselő szerint több „születési rendellenességet” kell orvosolni: bár már a paneltömbök tervezésekor is előírás volt a lakásonkénti egy parkolóhely biztosítása, a legtöbb esetben csak egy gépkocsihellyel számoltak két lakásra, emellett sok esetben nem történt meg a közösségi közlekedés ígért fejlesztése sem.
– A különböző lakástípusok közül a panelek a legolcsóbbak, a nagyvárosokban 20-30 százalékkal olcsóbbak a téglaépítésű lakásoknál. A panellakások értéke ugyan gyorsabban növekszik, de árelőnyük még így is tetemes, igaz, már záródik az olló – foglalta össze a panelek kedveltségének okát Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A portál vizsgálata szerint egyébként minél magasabb emeleten nézünk körül egy adott tömbben, annál inkább csökken a lakások átlagos négyzetméterára, és növekszik az eladási kedv.
A Duna House szerint az idei első fél évben tovább emelkedett a panellakások ára. Budapesten megállíthatatlannak tűnik a drágulásuk, a közvetítőhálózat árindexe szinte töretlenül menetel fölfelé már három és fél éve.