Országos átlagban két számjegyű volt az idén a lakáspiaci áremelkedés mértéke, Budapesten némely esetben a 20 százalékot is túllépte, míg vidéken 9-12 százalékos volt a drágulás – közölte lapunkkal a Duna House (DH), amely szerint továbbra is erősödés várható az ingatlanpiacon.
Az idei évben a panellakások négyzetméterárának növekedése volt igazán nagymértékű: Budapesten meghaladta a 21 százalékot, de vidéken is átlagosan 12 százalék volt. Ezzel tovább csökkent a panelek és a téglalakások ára közötti különbség. Olyannyira, hogy vidéken gyakorlatilag ugyanannyit kellett a két típusért fizetni (átlagosan mintegy 230-235 ezer forintot négyzetméterenként), Budapesten a panelek átlagára már bőven 400 ezer forint fölött jár, ezért nagy kérdés, mekkora növekedés mellett tudják még versenyképességüket megtartani.
Az eladott ingatlanok közül idén a régebbi építésű téglalakások ára nőtt a legkevésbé. Budapesten 14 százalékos drágulás után 553 ezer forint az átlagos négyzetméterár, vidéken – mintegy 8 százalékos emelkedéssel – 234 ezer forint. Az önálló házak átlagos négyzetméterára jelentősen elmarad ettől: a fővárosban 366, míg vidéken 147 ezer forint a jellemző idei ár. Az értékesítéshez szükséges idő is folyamatosan csökken. A panellakásokat már akár két-két és fél hónap alatt el lehet adni, míg a téglalakások tulajdonoscseréjéhez 3-4 hónapra van szükség a friss adatok szerint.
Az értékesítési idő rövidüléséből az látszik, hogy az egyre növekvő árak nem jelentettek igazi akadályt a forgalom növekedésének. Az ingatlanközvetítő-hálózat becslése szerint novemberig több mint 143 ezer adásvétel zajlott a lakáspiacon, ami 3 százalékkal nagyobb forgalmat jelent a múlt év azonos időszakához képest. Noha éves szinten évtizedes csúcs lehet, a forgalom valószínűleg elmarad a piaci szereplők által várttól. Jövőre a DH szakértői országosan 8-12 százalékos áremelkedést várnak, míg Budapesten 10-15 százalékos drágulást is elképzelhetőnek tartanak.