A várakozások szerint május végére meg fogja haladni a 100 milliárd forintot a bankok és takarékszövetkezetek által folyósított, minősített fogyasztóbarát lakáshitelek állománya a Magyar Nemzeti Bank (MNB) előrejelzése szerint. Idén márciusban csaknem 18 milliárd, áprilisban mintegy 21 milliárd forintnyi új fogyasztóbarát lakáshitelt folyósítottak az ügyfeleknek.
A jegybank legutóbbi, márciusi adatai szerint a lakossági ügyfelek több mint háromnegyede már rögzített kamatozással veszi fel lakáshitelét. Ezen belül egyre nő az MNB minősítési rendszere alapján kialakított, tavaly szeptember óta már 11 bank és 12 takarékszövetkezet által kínált fogyasztóbarát lakáshitelek aránya. A jegybank hangsúlyozta, hogy a törlesztőrészletek rögzítése biztonságot nyújt az ügyfélnek, ha a jelzáloghitel hosszú futamideje alatt megemelkednének a kamatok, amelyek jelenleg Európa-szerte rekord alacsony szinten állnak.
Az újonnan kínált fogyasztóbarát lakáshitelek átlagos teljes hiteldíjmutatója (thm), vagyis a kamat mellett valamennyi egyéb díjat és jutalékot egy mutatószámban jelző költsége idén áprilisig folyamatosan csökkent az 5 és a 10 éves kamatperiódusú kölcsönöknél. A 3 évre rögzített kamatozású, fogyasztóbarát lakáshiteleknél a thm átlagosan 3,62 százalékot tett ki, a futamidő végéig fix kamatozású kölcsönöknél a mutató 5,39 százalék. A thm a rögzített időszak hosszától függően e két szélső érték között alakulhat egy adott hitelnél.
A pénzintézetektől származó adatok szerint az ügyfelek az esetek több mint felében 5 évre fixálták a kamatot. A 10 éves kamatperiódusú, fogyasztóbarát hitelek aránya 25, a 3 éveseké 13 százalékot tett ki, míg a futamidő végéig változatlan kamatozású konstrukciókat a hitelfelvevők 7 százaléka választotta. Egy átlagos ügyfél több mint 16 éves futamidőre csaknem 11 millió forint összegben vesz fel ebből a jelzáloghitelből. A fogyasztóbarát lakáskölcsönök legnagyobb részét, 44 százalékát a 30–39. éveikben járó ügyfelek igényelték, a negyvenes hitelfelvevő korosztály aránya 28, a huszonéveseké pedig 18 százalék volt.
A fogyasztóbarát lakáshitelek döntő hányadát, 88 százalékát használt lakás vagy használt lakóház vásárlására igényelték az ügyfelek. Figyelemre méltó ugyanakkor, hogy e kölcsönök 5 százaléka segítségével korábbi, kedvezőtlenebb jelzáloghitelüket váltották ki a családok. A hitelállomány csaknem 60 százaléka közép-magyarországi igénylésből adódott. Az igénylők a Minősítetthitel.hu oldalon részletes információkat kaphatnak a fogyasztóbarát lakáshitelről, ahol a jegybank kalkulátorával kiválaszthatják a nekik legmegfelelőbb ajánlatot is.