Mintegy 53 ezer lakáshitel kapott engedélyt összesen 404 milliárd forint értékben az év első felében – olvasható a statisztikai hivatal Lakossági lakáshitelezés című kiadványában. Az összegzés szerint 2017 első hat hónapjához képest az engedélyezett kölcsönök száma 18 százalékkal, összege csaknem 40 százalékkal emelkedett. 2018 közepére az egy engedélyezésre jutó átlagos hitelösszeg 7,6 millió forintra nőtt, ami egymillióval több az egy évvel korábbinál.
A folyósítás szintén jelentősen bővült: számuk éves összevetésben tizedével, összegük csaknem felével, 390 milliárd forintra nőtt. A hiteleket elsősorban használt lakás vásárlására fordították az ügyfelek, de az építéshez és az új lakás vételéhez nyújtott kölcsönöknél is megfigyelhető volt a bővülés. Kismértékben emelkedett a teljes lakáshitel-állomány, a 2018. június végi 3140 milliárd forint a bruttó hazai termék, vagyis a GDP 8,2 százalékát tette ki.
Míg 2010 és 2016 között évről évre csökkent a teljes hitelállomány összege, a tendencia 2017 végére megfordult. Az azóta bekövetkező növekedés mértéke ugyanakkor meg sem közelíti a 2002–2010 közötti évek látványos felfutását: a teljes hitelállomány 2018 első fél évében alig nyolc százalékkal haladta meg az egy évvel korábbi szintet. A teljes állományon belül az állami támogatás nélküli kölcsönök aránya meghaladta a nyolcvan százalékot.
A hitelállomány 57 százaléka a bankoknál koncentrálódott, 28 százaléka volt jelzálog-hitelintézeteknél és 12 százaléka a mostantól állami támogatás nélkül maradó lakás-takarékpénztáraknál. A 2018-as új minősítési kategóriák alapján a teljesítő kölcsönök aránya meghaladta a 95 százalékot, a nem teljesítőké alig több mint négy százalék volt. Az év közepére 15,3 évre emelkedett az átlagos futamidő. Az új lakások vásárlására felvett hitelek futamideje csaknem 18, a lakásépítési hiteleké 17 és fél év.
Az elemzés szerint a piac alakulásában kiemelt jelentőségű az otthonteremtési program, mivel az intézkedések hatására élénkült a lakáspiac és ugrásszerűen megnőtt az építési engedélyek száma. Az új lakások száma ezt követően emelkedni kezdett, számottevő további hiteligényt generálva. Az idei első fél évben a hitelintézetek által folyósított csok támogatottjainak száma éves összehasonlításban 14 százalékkal, 14 523-ra nőtt, az elnyert összeg pedig csaknem harmincmilliárd forintot tett ki, ami nyolc százalékkal haladja meg az előző évit. A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint 2013 és 2018. június 30. között a Nemzeti Eszközkezelő 32 878 fedezeti lakóingatlant vásárolt meg, amelyekből 732 vétel zajlott 2018 első felében.