Sok esetben végződik kudarccal, amikor valaki úgy vesz ingatlant, hogy maga szeretné felújítani, mielőtt beköltözik. A leggyakoribb probléma, hogy nehéz megbízható és megfizethető áron dolgozó szakembert találni. Ma már nem jellemző, hogy barátok, rokonok, ismerősök kalákában vagy épp szívességből besegítenek, és általában a tulajdonosnak sincs rá kapacitása, hogy állandóan jelen legyen, közreműködjön és ellenőrizzen.
Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító tulajdonosa úgy összegzett: a felújítás mostanában lassú és drága, és egyik sem szerencsés, ha a saját otthonunkról van szó. A szakember hozzátette: többször hallott válásba fulladó lakásfelújításról, ugyanis nagy terhet ró a családokra az átépítés szervezése, lebonyolítása és finanszírozása.
– Ebben tönkremehet az ember idegrendszere, mert nem tud időben beköltözni, nincs meg a megszokott életminősége, és ez folyamatosan, a nap minden percében nyomasztja. Éppen ezért ma már a legtöbben kész megoldást, felújított lakást keresnek – szögezte le Gadanecz Zoltán, aki szerint két lehetőség van.
Az első, hogy a rossz állapotú lakást a tulajdonos a saját ízlése szerint felújíttatja egy generálkivitelezővel. Ennek nagyon magas költségei vannak, négyzetméterenként akár 200-300 ezer forintra is rúghat, amit ki kell fizetni. Elhelyezkedéstől függően viszont a beruházás megtérül, sőt akár jóval többet emelhet az ingatlan értékén, mint amennyit rákölt a tulajdonos. A második lehetőség – amit a többség választ –, hogy felújított, azonnal költözhető ingatlant vásárol az, aki lakóhelyet változtat.
A szakember kifejtette, hogyha a lakás műszaki paraméterei megfelelők, a fürdőszoba és a konyha korszerű és jó állapotú, akkor érdemes megvásárolni. A részleges felújításokban azonban nincs köszönet, az ilyen befektetés szerinte nem térül meg.