Óriási fejlődésen megy keresztül Paks, amit tovább fokozhat az atomerőmű két új blokkjának építése. Az OTP Ingatlanpont elemzése szerint érezhetően megnőtt a lakásépítési kedv Tolna megye székhelyén, a befektetők felismerték, hogy sok új otthonra lesz szükség. A település építési szabályzatát úgy módosították, hogy észszerű kompromisszumot adjon a fejlesztői igények és a lakosság elvárásai között.
A bontásra ítélt, rozoga házak, összevont telkek helyére legfeljebb 3-4 lakásos új társasházakat engednek építeni, a város túlterjeszkedését pedig megakadályozza, hogy alapvetően csak a település határain belül lehet építkezni. Nem véletlen a párját ritkító, átfogó városfejlesztési koncepció, hiszen Paksnak élhető településként kell befogadnia azt a nyolc-tízezer munkavállalót és családját, akik a közeljövőben települhetnek le – ki végleg, ki csak az atomerőmű bővítésének idejére.
– Egyelőre inkább csak a helyiek vásárolnak befektetési szándékkal, és az új építésű lakásprojekteket is főleg helyi vállalkozók indították – adott helyzetjelentést Görög Zoltán, az OTP Ingatlanpont városi irodájának vezetője, megjegyezve, hogy az alig 20 ezres kisváros lakossága a következő években meghaladhatja a 30 ezret.
Az árak dinamikus emelkedésnek indultak: 2013-ban 177 ezer forintos átlagos négyzetméterárat regisztráltak, ez 2017-re 266 ezerre nőtt. Az elemzés szerint a másfélszeres drágulás nagyjából megegyezik a fővárossal együtt mérhető országos ütemmel, ám jelentősen meghaladja a 15 százalékos emelkedést, amit a városi jogállású települések összességében mutattak.
Görög Zoltán kifejtette, egy kétszobás panellakás ára 16-20 millió forint körül alakul, míg egy kétszintes, nyolcvanas évekbeli, felújítandó családi ház ára 30 millió forintra tehető. A „Kádár-kockák” 20-25 millió forintért kelnek el, az új építésű lakásokat négyzetméterenként 450-500 ezer forintért hirdetik.