Az országban található sok száz lakótelep között jó néhány olyan van, ahol több mint kétszeresére nőttek az átlagos négyzetméterárak mindössze három év alatt, a lakótelepek népszerűsége pedig továbbra is szárnyal mind a költözni vágyók, mind a befektetők körében – derül ki az adóhivatal értékesítési adatait feldolgozó OTP Lakóingatlan Értéktérképből.
Az összeállítás szerint aki három-négy évvel ezelőtt lakótelepi lakást vásárolt, az nagyon jól járt. Aki például a XI. kerületi Lágymányosi lakótelepen tette ezt 2015-ben négyzetméterenként háromszázezer forint alatti átlagáron, annak ma több mint kétszer annyit ér az otthona, ugyanis a remek elhelyezkedésű területen átlagosan 587 ezer forintba kerül jelenleg egy négyzetméter, amivel a legdrágább magyarországi lakótelepnek számít. A legnagyobb arányú árnövekedést felmutató kiterjedtebb lakótelepe a tatabányai Dózsakerti lakótelep: ott 2015-ben az átlagos négyzetméterár épp csak átlépte a százezer forintot, ma már 223 ezer forintot kell fizetni.
A budapesti és főváros környéki városok mellett a legnagyobb értéknövekedés azokban a vidéki nagyvárosokban tapasztalható, amelyek az elmúlt évek nagyberuházásai és a számos munkalehetőség miatt váltak népszerűvé. Tatabánya, Debrecen, valamint Kecskemét egyes lakótelepei bőven nyolcvan százalék fölött drágultak az elmúlt három évben. Egerben az ugyanilyen mértékű áremelkedés inkább a korábbi nagyon alacsony árszint miatt mehetett végbe. Ugyanakkor az árnövekedési rangsor végén sem találni sok olyan helyszínt, ahol negyven százalék alatti lett volna a drágulás 2015 és 2018 között.
– Aki korán felismerte a lakótelepek adta remek befektetési lehetőségeket, annak sok esetben megduplázódott lakása értéke az elmúlt három év alatt. Aki a válság mélypontján vett jó helyen panellakást, az elmúlt pár évben ennek árából – minimális hitellel vagy csokkal kiegészítve – akár már egy külvárosi vagy agglomerációs kertes családi házba is költözhetett – mutatott rá Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. Természetesen nem mindegy, melyik lakótelepet szemelik ki az érdeklődők, hiszen van, ahol egyáltalán nem térült meg ilyen gyorsan a befektetés. Valkó Dávid jelezte, a lakótelepi árakban továbbra is növekedés várható, bár a drágulás üteme lassult.
Az Ingatlan.com korábbi összeállítása szerint a panelek átlagos értékesítési ideje tavaly év végére további egy héttel, 48 napra csökkent. Az elemzésből kiderült, hogy a negyven négyzetméternél kisebb lakótelepi otthonok négyzetmétere negyedével többe kerül az ennél nagyobb panelekben jellemzőnél, holott a különböző méretű téglalakások fajlagos ára között nincs ekkora eltérés.