A béremelkedések üteméhez képest kétszer nagyobb mértékben emelkedtek a lakásárak 2015 júniusától a múlt év végéig az Otthontérkép.hu szerint. A hirdetési oldal számításai alapján két és fél év alatt 33 százalékkal nőttek a keresetek, a kínálati lakásárak viszont 66 százalékkal emelkedtek.
Míg tavaly a bruttó átlagkereset 13 százalékkal nőtt, addig a piacra dobott eladó ingatlanok kínálati ára 18 százalékos emelkedést mutatott. Ebben az évben további 5-8 százalékos drágulás várható, a beruházók ugyanis kénytelenek áthárítani jelentősen megugró költségeiket.
Az ingatlanár-emelkedés mutatkozik meg abban a folyamatban is, hogy manapság ismét egyre inkább az agglomeráció felé fordulnak az emberek. Azzal egy időben, hogy növekszik a főváros környéki települések népessége, két év alatt 48 százalékkal nőtt az ottani lakások és 23 százalékkal a családi házak ára.
– Ez a nagy érdeklődés annak tulajdonítható, hogy Budapesten a lakásárak már elérték azt a plafont, amelyet a háztartásokba befolyó összegből még ki lehet fizetni – magyarázta Mester Nándor, az Otthontérkép-csoport vezető elemzője.
A szakember kiemelte, hogy míg a téglalakások és a családi házak ára a keresetekkel nagyjából hasonló mértékben mozgott, két és fél év alatt 36 százalékkal emelkedve, addig a panellakások hihetetlen árváltozáson mentek keresztül. Utóbbiak 2017 őszén már 77 százalékkal kerültek többe, mint 2015 nyarán.