– A családi otthonteremtési kedvezmény és a forgalmi adó csökkentése már érezteti hatását a társasházi lakások építési engedélyeinek számában és a falazati anyagok eladásában – mondta a Magyar Időknek Vidor Győző, a Magyar Építőanyag és Építési Termék Szövetség (MÉASZ) elnöke. – A korábbi évekhez képest nagyobb számban megindult lakásépítések ütemezése és az építkezési folyamatok technológiai sorrendje megmutatkozik abban, hogy az építőanyagok közül az év eddig eltelt részében melyek iránt nőtt jelentősebben a kereslet – tette hozzá.
A szövetség összesítése alapján a falazati termékek forgalma az év első kilenc hónapjában jelentősen fellendült. Fehér falazati anyagokra, így a mészhomok téglára és a pórusbeton termékekre mintegy negyedével nőtt a kereslet a tavalyi azonos időszakhoz képest, a téglatermékekre pedig csaknem ötven százalékkal. A MÉASZ szerint az égetettkerámia-ipar korábbi kapacitása rendelkezésre áll, hiszen az elmúlt években leállított üzemeket rövid időn belül újra lehet indítani. Mint arról korábban beszámoltunk, a Wienerberger például már meg is kezdte a nagy múltú őrbottyáni téglagyár 2017 márciusára tervezett nyitásának előkészületeit.
A többi építőanyagot illetően ilyen arányú fellendülés még nem érzékelhető. A szálas szigetelőanyagok forgalmában 10 százalék körüli bővülés történt a január–szeptemberi időszakban éves összevetésben, az EPS-alapú hőszigetelők piaca pedig stagnál. Az épületgépészeti termékek keresletében egyelőre nem volt érdemi növekedés – ennek vélhetően az az oka, hogy a társasházi lakások a későbbiekben készülnek majd el nagyobb számban –, de az építőkémiai és vakolati termékekhez sem érkezett el még el a vásárlási hullám. A homlokzati nyílászárók forgalma a nyár végén lendült fel némileg, így a vállalási határidők nőttek, a gyártók kapacitásai az év végéig lekötöttek. A tetőtéri ablakok esetében is jelentősebb forgalomnövekedés tapasztalható.
Vidor Győző hangsúlyozta, hogy a munkaerő hiánya már nemcsak a kivitelezést, hanem például a nyílászárók hazai gyártását is érinti, sőt a kereskedelmi értéklánc több szintjén megjelenik. Ennek ellenére a jövő év elejére már valamennyi építőanyag iránti keresletben fellendülést vár a MÉASZ, mert jelenleg két fő folyamat is mozgatja a piacot. Az egyik természetesen a csok és az áfacsökkentés, ugyanakkor a befektetői, beruházói kedv más okok miatt is felélénkült az ingatlanpiacon. – Mivel a banki kamatok nagyon alacsony szinten vannak, akinek pénze van, elsősorban ingatlant vásárol vagy felújítja a lakását – magyarázta Vidor Győző, aki szerint a vásárlóknak alaposan tájékozódniuk kell, mivel a társasházépítők között olyan spekulatív beruházó cégek is megjelentek, amelyek elsősorban a profitmaximalizálására és nem a megfelelő műszaki tartalomra törekednek.
A MÉASZ eközben a korszerűsítésekre szóló javaslatcsomagot készít, amelyet még az idén el szeretnének küldeni a döntéshozóknak. – Jelenleg is sok felújítás zajlik, de ezek főként magánerős beruházások, amelyekbe főként lakásvásárlás, illetve lakáscsere esetén vágnak bele az emberek. Nagy szükség lenne ugyanakkor arra, hogy ne csak az új építéseknél figyeljenek az energetikai jellemzőkre, mivel a meglévő épületállomány is komoly korszerűsítésre szorul – tette hozzá a szakértő.