Budapesten több mint harmincezer új lakás készül 447 fejlesztés részeként, a megyei jogú városokban pedig mintegy kilencezret építenek 288 projektben – derül ki az Újotthon.hu lapunknak küldött elemzéséből.
Budapesten az új lakások fele nem kelt még el, a vidéki városok kínálatának valamivel több mint felét megvásárolták már a legalább négylakásos projektekben. Óriási a különbség azonban az árakban: míg Budapesten az átlagos négyzetméterár már a nyolcszázezer forintot közelíti, addig a megyei jogú városok négyzetméterenkénti átlagára alig haladja meg a négyszázezer forintot.
A főváros jelenlegi 793 ezer forintos átlagára az egy évvel ezelőtti 677 ezer forinthoz képest 17 százalékos drágulást jelent. Jelen állás szerint mindössze 15 olyan budapesti társasházi új lakás vásárolható még meg, amelyeket négyzetméterenként négyszázezer forintnál kevesebbért kínálnak.
A legolcsóbb ingatlanok szinte kivétel nélkül a külső pesti kerületekben találhatók. A belső pesti és a budai kerületekben a kínálat nagyobb része 750 ezer és egymillió forint közti áron érhető el. A legolcsóbb (360 ezer forintos négyzetméterárú) és a legdrágább (két és fél millió forint) ingatlanok fajlagos ára között hétszeres a különbség.
Budapesten továbbra is a XI. és a XIII. kerületben épül a legtöbb új otthon, előbbiben 8600, utóbbiban csaknem 8400, ami egyenként is annyi, amennyi a vidéki városokban összesen. A legtöbb vevőre váró lakás is e városrészekben található, a még szabad budapesti állomány hatvan százaléka. Az Újotthon.hu szerint egy év alatt az újlakás-kínálat 28 százalékkal nőtt Budapesten, míg az eladatlanok aránya tíz százalékkal csökkent.
Vidéken a legtöbb, csaknem másfél ezer új lakás Győrött épül a közeljövőben, de Debrecenben is mintegy 1200 lakás készül. Szegeden a megközelítőleg ezer új otthon csaknem fele az ötszáz lakásosra tervezett Cédrus liget lakóparkban épül, amely a legnagyobb lakóingatlan-fejlesztés vidéken. Salgótarján kakukktojásnak számít, ott egyetlen beruházás sincs folyamatban.
A megyei jogú városokban 414 ezer forintra rúg az átlagos négyzetméterár, ami hét százalékkal több, mint 2017 márciusában. Már 220 ezer forint négyzetméterártól kezdődően elérhetők új lakások, és a legdrágábbak ára sem éri el az egymillió forintot. Az új lakóingatlanok mintegy negyven százalékát négyszázezer forintnál kevesebbért hirdetik a beruházók. A legdrágábbnak Sopron számít 481 ezer forintos négyzetméterárral, Székesfehérvárott és Kecskeméten pedig 460 ezer forint az átlagár.