Elavultak, felújításra szorulnak a panellakások, az ott lakók életminőségén pedig javítani kell Lázár János szerint, aki a tegnapi Kormányinfón megerősítette: Hódmezővásárhelyen mintaprogramot indítanak a tízemeletes blokkok átalakítására. A Miniszterelnökséget vezető miniszter hangsúlyozta: csak olyan megoldás képzelhető el, amellyel valamennyi lakástulajdonos egyetért, a kormány semmit nem fog tenni a lakók ellenében. – Magyarországon 550 ezer ilyen lakás van, ezekben 1,1 millió ember él. A panelekben lakók is megérdemlik, hogy a kormány segítsen rajtuk – fogalmazott a tárcavezető, aki elég gyengének nevezte, hogy az elmúlt évtized során 72 ezer panellakás, a teljes állomány alig több mint tizede esett át felújításon.
Bár a házak egyelőre fenntarthatók, kérdés, mekkora költséget jelentene az átfogó felújításuk, hiszen nemcsak a hőszigetelésről, hanem az épületgépészeten és a villamosságon át nagyon sok területről van szó. Lázár János szerint éppen azt kell megvizsgálni, hogy érdemes-e ezt a költséget vállalni. Első lépésként ezért felmérnék a hódmezővásárhelyi házak technológiai állapotát, ezt követően mérlegelnék a lehetőségeket: a visszabontástól, az elbontástól kezdve új lakóházak építéséig, a lakók részére használt lakások vásárlásáig sok minden szóba jöhet.
Az állam mindenesetre száz százalékban állná a költségeket. Az ügyben a kormány egyeztetést kezdeményez lakásszövetkezetekkel és érdekképviseletekkel. Lázár János szerint nagyon fontos a magyar építésztársadalom megszólítása is, hiszen számos építész működött közre a házgyári lakások 1970 és 1990 közötti tervezésében és felhúzásában. A kormányzat már régebben felvette a kapcsolatot olyan korábbi keletnémet tartományokkal, ahol jelentős panelrehabilitáció zajlott, sőt a helyszínen is tájékozódtak a német modellről.
– Akármilyen lépés jöjjön is szóba, az a lakástulajdonosoknak mindenképpen előnyös lehet, bár nem egyforma módon – mondta lapunk kérdésére Balogh László. Az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője hangsúlyozta: ahhoz, hogy egy adott épülethez hozzányúljanak, a lakók teljes egyetértése szükséges, ami sok esetben a korábbi felújítási programok gátjának is bizonyult. Számos kérdőjel adódik, mert nemcsak a lakók sorsáról van szó, hanem városképi, ingatlanpiaci, pénzügyi kérdésekről is.
Balogh László ugyanakkor kifejtette: megfelelő az időzítés egy ilyen program elindításához, mivel a tíz-tizenöt éve még szitokszónak számító panellakások a mostani lakáspiaci felfutásban komoly szerepet játszottak, tombol a panelreneszánsz. – A lakótelepi lakások élettartama ráadásul korlátozott, nem érdemes kivárni, mire igazán sürgető lesz a kérdés – magyarázta. A szakértő saját adataikra hivatkozva azt mondta, jellemzően a hetedik szinttől nő az eladási hajlandóság és az értékesítési kedv. Ugyanakkor ez rossz esetben akár spekulációs vásárlási hullámot is elindíthat, amit el kellene kerülni.
Vizsgálják a Csokot
Még idén felülvizsgálják a családi otthonteremtési programot – közölte Lázár János. A miniszter megerősítette a korábbi felvetéseket, miszerint különbséget kellene tenni a településtípusok között, mert nem biztos, hogy ugyanarra van szükség Budapesten, mint a kis falvakban.