Összesen 14 389 lakás épült fel 2017-ben, az egy évvel korábbihoz képest 44 százalékkal több – derült ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) tegnapi jelentéséből. Budapesten gyakorlatilag ugyanannyi lakás készült el, mint egy évvel korábban, más városokban és községekben viszont a 2016. évihez képest bő másfélszer annyi. Az építési engedélyek és egyszerű bejelentések már 2016-ban jelentős mértékben megugró száma tovább emelkedett: tavaly 20 százalékkal több, csaknem 38 ezer új otthon építése kapott zöld jelzést.
– A 2016-os fordulatot követően 2017-ben is folytatódott a lakáspiac lendületes bővülése – közölte lapunkkal Varga Mihály nemzetgazdasági miniszter, rámutatva, hogy a tavaly kiadott 38 ezer új építési engedély kilenc éve a legmagasabb szám. A tárcavezető különösen kedvezőnek nevezte, hogy az engedélyek számának elmúlt évek során tapasztalt emelkedése már megjelenik a lakásépítések megugrásában is, hiszen csaknem 15 ezer lakás épült. Tavaly a községekben és a kisebb városokban emelkedett leggyorsabban a használatba vett lakások száma, a pozitív lakáspiaci folyamatok már az egész országra kiterjednek.
Varga Mihály hangsúlyozta, hogy ehhez a dinamikus növekedéshez számottevően hozzájárult az otthonteremtési program támogatásainak kibővítése és a kedvezményes lakásáfa lehetősége. Mint közölte, a csok bevezetésétől 2018 januárjáig bezárólag már 68 ezer család kérelmét fogadták be a bankok, csaknem 190 milliárd forint értékben. Az élénkülést emellett a tartós és kiegyensúlyozott gazdasági növekedés, a kedvező foglalkoztatási helyzet, a lakossági reáljövedelmek növekedése és az alacsony kamatkörnyezet is támogatta.
Varga Mihály az M1-en azt mondta: az emelkedő keresetek megteremtették annak lehetőségét, hogy több család jusson új építésű lakáshoz vagy házhoz, amit a hitelezés bővülése is segített. – A kormány kész arra, hogy folytassa a lakástámogatási programot, amelybe még több család tud bekapcsolódni, a növekvő béreknek köszönhetően – fejtette ki a miniszter, aki arról is beszélt, hogy szeretnék 40 ezer közelébe növelni a megépített lakások számát a következő években, ami a teljes hazai lakásállomány egy százalékát jelentené egy évben.
Suppan Gergely, a Takarékbank elemzője arra hívta fel a figyelmet, hogy az elmúlt két évben – a lakásáfa csökkentése és a csok kiterjesztésének bejelentése óta eltelt időszakban – összességében megháromszorozódott a kiadott lakásépítési engedélyek száma, és mintegy 90 százalékkal nőtt az átadott lakások száma. Idén és jövőre jelentős átadási hullámra számít a Takarékbank, azonban szükséges lenne a kedvezményes forgalmi adó határidejének meghosszabbítása, mivel 2019 végére tetőzhetnek a lakásátadások, 2020-tól pedig jelentősen visszaeshetnek.
Suppan Gergely szerint a bizonytalanságot tükrözi, hogy a tavalyi utolsó negyedévben már megtorpant az építési engedélyek számának növekedése. Mivel a társasházépítések és az ingatlanfejlesztések döntő része Budapesten zajlik, a fővárosi lakásátadások száma idén és jövőre is meghaladhatja a tízezret.
Szintén az ötszázalékos áfakulcs fenntartásának bejelentését vagy azzal egyenértékű megoldás bevezetését sürgeti a Társaság a Lakásépítésért és Lakásfelújításért Egyesület.
– Az épített lakások számának növekedése igen kedvező, a kiadott lakásépítési engedélyek számában az elmúlt év utolsó negyedévében történt mérséklődés azonban figyelmeztető jel. Ennek elsősorban a beruházók óvatossága az oka, ami a kedvezményes lakásáfa határidejének közeledtével egyre erősödni fog. Ez természetesen a társasházi lakások építését veti vissza elsősorban – közölte az egyesület.