A kezdeti lendület lassulásával ma már többnyire csak alacsonyabb hozamot tudnak elérni azok, akik hosszú távú kiadás céljából vesznek lakást. Budapest egyes kerületeiben azonban még mindig érdemes befektetési céllal ingatlant vásárolni. Lakásbérlésre továbbra is a belvárosban van a legnagyobb igény, hiszen a bérlők többsége a felsőoktatási intézményekhez és a belvárosi munkahelyekhez közel szeretne lakni.
A Rentingo.com friss elemzése szerint így érthető, hogy a VIII., a XI. és a XIII. kerületben található, 40–55 négyzetméteres, két külön bejáratú szobás lakások iránt van a legnagyobb kereslet. E kerületek egyrészt még közel vannak a belvároshoz és a főbb intézményekhez, másrészt jó a tömegközlekedésük. Itt az Airbnb árnövelő hatása már nem érvényesül, így ezekben a kerületekben nem emelkedtek jelentősen a bérleti díjak.
Ezeknek a lakásoknak az átlagos bérleti díja megközelítőleg háromezer forint négyzetméterenként, ami egyrészt a lakóhely állapotától és felszereltségétől, másrészt attól függően változik, hogy a lakás külön bejáratú vagy egymásból nyíló szobákkal rendelkezik.
Az albérlet- és lakótárskereső portál adatai szerint nagyobb vagy kedvezőtlen beosztású otthonoknál kétezer forint alatti négyzetméterre vetített bérleti díjakkal is lehet találkozni. A 40 négyzetméter alatti, galériázott garzonoknál viszont az átlagos bérleti díj többnyire meghaladja a négyezer forintot.