Alig több mint egy százalékkal emelkedtek a lakásárak 2017 utolsó negyedévében az előző három hónaphoz képest, a növekedés elmaradt a korábbi negyedévekben tapasztalhatótól – állapította meg elemzésében a Takarék Jelzálogbank. A lakásárindexük szerint az év negyedik negyedéve és az előző év azonos időszaka között nominálisan 11,5, reál értelemben pedig kilenc százalékkal drágultak a lakások.
A fajlagos medián lakásárak ismét Közép-Magyarországon növekedtek a leginkább.
A bővülés megközelítette a 16 százalékot, ami érdemi mérséklődést jelent a korábbi év drágulásához képest. 2015 és 2016 között ugyanis az árak több mint 21 százalékkal emelkedtek, 2014 és 2015 között pedig több mint 24 százalékkal. A drágulásban a többi régió is egyre inkább felzárkózik Budapesthez és környékéhez, a különbség egyre csökken. A második helyen álló Dél-Dunántúlon az emelkedés megközelítette a 14 százalékot, Dél-Alföldön a 12 százalékot.
Magyarországon 2017-ben az átlagos fajlagos lakásár-növekedés hosszú idő után nem Budapesten bizonyult a legnagyobbnak az előző évhez képest. A Közép-Dunántúl megyeszékhelyein a lakóingatlanok négyzetméterára átlagosan majd 16 százalékkal emelkedett, Budapesten a növekedés 15 százalékos volt, míg a Dél-Alföld és a Dél-Dunántúl megyeszékhelyei esetében 14 százalékot meghaladó volt. A korábbi időszakokhoz képest szembetűnő a községek eredményeinek javulása, 2017-ben Észak-Alföld és Észak-Magyarország legkisebb települései több mint tízszázalékos drágulást mutattak.
Az elmúlt években a jelentős hazai lakásár-emelkedés fő motorjának Budapest számított, ami azt eredményezte, hogy az árak nemcsak beérték a válság előtti szinteket, de jelentősen meg is haladták azt. A mintegy harmincszázalékos országos bővüléssel szemben a fővárosban a fajlagos medián árak már több mint 56 százalékkal haladták meg a 2008-as szintet.
A drágulás azonban Budapesten belül is rendkívül eltérően érintette az egyes kerületeket. A XXIII., a XVIII. és a XX. kerületben például a 2008 és 2017 közötti árkülönbség csupán 23-25 százalékos volt. A belső kerületekben több mint 65 százalékkal kellett többet fizetni a lakások négyzetméteréért 2017-ben, mint 2008-ban. Az élen az V. és a VI. kerület áll, 89 és 85 százalékos árkülönbséggel.