Fontos szabályra figyelmeztette a lakástulajdonosokat az adóhivatal. Évek óta az augusztus és a szeptember számít a kiadó lakások piacán az év legforgalmasabb időszakának. Ilyenkor keresnek a legtöbben bérelhető házat, lakást, a bérbeadóknak ugyanakkor nem árt tisztában lenniük a hosszú távú lakáskiadást érintő szabályokkal.
A Nemzeti Adó- és Vámhivatal tájékoztatása szerint a megelőlegezett bizalom mellett érdemes írásban is rögzíteni a bérleti feltételeket. Fontos továbbá, hogy a bérlőknek mindig legyen érvényes szerződésük, a havi lakbér kifizetését pedig érdemes dokumentálni. A legegyszerűbb, ha a bérlők átutalással fizetnek, és a közlemény rovatban feltüntetik a dátumot és a bérleti díj megnevezést.
Az adóhivatal szerint ahhoz, hogy valaki jogszerűen kiadja az ingatlanát, nem kell feltétlenül adószámot kiváltani, hacsak a bérbeadó nem választ valamilyen adószámhoz kötött gazdálkodási formát. Ha a tulajdonos magánszemély és nem turisztikai céllal adja ki a lakást, akkor a bérbeadás főszabály szerint áfamentes.
A bérbeadás teljes bevételéből a jövedelem kétféle módon állapítható meg. Az egyik lehetőség a tételes költségelszámolás, amikor a bevételt csökkentik az igazolható költségek, vagyis a közüzemi számlák, a felújítási költségek és az értékcsökkenés. A másik lehetőség, hogy a teljes bevételből 10 százalék költséghányad levonásával állapítja meg jövedelmét a bérbeadó.
Fontos, hogy az így keletkezett jövedelem után minden negyedévben adóelőleget kell fizetni, és az éves szja-bevallásban ingatlan-bérbeadásból származó jövedelemként kell feltüntetni az összeget. Az adó mértéke 15 százalék. Kedvező változás, hogy 2018. január 1-jétől már nem kell egészségügyi hozzájárulást (eho) fizetni a bérbeadásból származó jövedelem után.