– A Liget projekt és a vizes világbajnokság mellett is bőven volt mit megmutatnia Budapestnek, hiszen a kereskedelmi ingatlanpiacon a válság előtti kiemelkedő számokat is felülmúló mennyiségű tranzakció zajlott tavaly – mondta a Magyar Időknek Takács Ernő, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) elnöke a múlt héten Cannes-ban megrendezett ingatlanpiaci szakkiállításról, a MIPIM-ről. Mint ismert, a fővárosi önkormányzat, a Nemzeti Befektetési Ügynökség (HIPA) és az IFK gondozásában a magyar főváros tartalmas, sokak érdeklődését felkeltő Budapest-standdal vett részt a rendezvényen, amelyen a legnagyobb és legátfogóbb fejlesztések között versenyezve a legjobb európai beruházásnak bizonyult a Liget projekt.
– Ez az óriási eredmény nemcsak a magyar fővárosnak, hanem a teljes hazai ingatlanszakmának nagy hírverést jelent, a tavaly ismét erőteljesen meginduló fővárosi ingatlanpiacnak újabb nagy lökést adhat – fogalmazott Takács Ernő. – Azt tudtuk üzenni a leendő befektetőknek és fejlesztőknek, hogy Európán belül az egyik legkedveltebb befektetési helyszín Budapest, ahol sok más városhoz képest az árak is kedvezőbbek – mutatott rá az ágazat legnagyobb vállalatait összefogó egyesület elnöke. Takács Ernő szerint a fellendülés idén folytatódik, olyannyira, hogy az ingatlanfejlesztési szektor még a válság előtti sikeres pályáját is túlszárnyalhatja.
Az IFK elnökének szavait a CBRE nemzetközi ingatlan-tanácsadó legfrissebb jelentése is alátámasztja, amely szerint 2016-ban az előző évi több mint kétszeresére, 1,54 milliárd euróra nőtt a magyarországi kereskedelmiingatlan-piac forgalma. A kiskereskedelmi szektorban háromszorosára emelkedett egy év alatt a befektetések mennyisége, de az irodapiaci bővülés is igen erőteljes volt. A CBRE az idei évre akár még nagyobb forgalmat vár a fővárosi ingatlanpiacon.
Takács Ernő szerint a nagyszabású fejlesztésekre nézve komoly veszélyforrást jelent az építőipari kapacitás szűkössége. – A munkaerőhiány jelentősen befolyásolja a terveket, az átadási határidőket, ami elbizonytalaníthatja a fejlesztőket és a befektetőket. Az IFK az elkövetkező időszakban minden erejét arra fordítja, hogy a kormányzattal és más szakmai szereplőkkel együttműködve rövid és hosszú távú javaslatot dolgozzon ki a helyzet megoldására. Ez minden szereplő érdeke, hiszen a mostani ingatlanpiaci boom idején óriási lehetőségek állnak Budapest és Magyarország előtt – mutatott rá Takács Ernő.
A kiállításon a fővárost képviselő Szalay-Bobrovniczky Alexandra humán főpolgármester-helyettes szerint kiemelten fontos, hogy Budapest a nemzetközi ingatlanfejlesztések és beruházások célterületévé váljon. – Magyarország tovább erősítette helyét Kelet-Közép-Európa befektetési térképén, sőt Budapest a régió tőkebefektetési szempontból legvonzóbb városává lépett elő. A magyar főváros nemcsak elismert és fejlődő idegenforgalmi helyszínné, hanem kedvelt üzleti célponttá vált az utóbbi időszakban – mondta a főpolgármester-helyettes.
Eltűnhet a rózsadombi torzó
Megkezdődhet a romos állapotú egykori rózsadombi SZOT-üdülő helyére tervezett százlakásos társasház építése, miután a beruházó Rózsadomb Panoráma Kft. megkapta a jogerős építési engedélyt. Az építési tervdokumentáció összeállítását országos tervpályázat előzte meg. A tervek szerint a budai panorámát évtizedek óta csúfító, életveszélyes műszaki állapotú torzó helyén legkésőbb a nyár elején elkezdik a munkálatokat. (MI)