Országosan 9855 lakóingatlan cserélt gazdát novemberben a Duna House (DH) szokásos havi becslése alapján. Az aktuális adat mintegy hét százalékkal múlja alul az egy évvel ezelőtti azonos időszak mennyiségét, sőt a 2014. novemberi adattól is hasonló arányban marad el. Az idei becslések alapján az év első tizenegy hónapjában nem érte el az adásvételek száma a 120 ezret, ami 2015 azonos időszakához képest mintegy 4 százalékkal alacsonyabb forgalmat jelent. Az év második felében rendre tízezer körül stagnál az adásvételek havi mennyisége, holott tavaly ezekben a hónapokban jócskán tízezer fölötti tranzakciót mértek. A DH az októberi becslésében már megfogalmazott okokkal indokolta a mostani elmaradást is. – A háttérben az újlakás-piac felfutása állhat, hiszen ezen ingatlanok vásárlói túlnyomó többségében előszerződést kötnek, így egyelőre nem láthatók a statisztikákban – közölte lapunkkal az ingatlanközvetítő hálózat.
A Központi Statisztikai Hivatal tavaly mintegy 134 ezer, két évvel ezelőtt 114 ezer magánszemélyek közötti lakás adásvételt regisztrált. Ingatlanpiaci szakértők a felpezsdülést tapasztalva erre az évre már 150 ezres forgalmat prognosztizáltak, sőt előfordultak 180 ezer adásvételről szóló, erősen optimista várakozások is.
Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője a második fél évben érzékelhető mérséklődést részben szintén annak tulajdonította, hogy sok most készülő projekt lakásvásárlója az építési engedély megszerzéséig csak előszerződést köthet, ezek a vásárlások pedig ténylegesen csak jövőre jelenhetnek meg a statisztikákban. Az elemző lapunknak pár napja arról is beszélt, hogy egyre népszerűbbé válnak a közösségi lakásépítések, amely esetben néhányan összeállva telket vásárolnak, majd pár éven belül erre építenek egy többlakásos ingatlant. Ezek az ügyletek azonban hivatalosan csak telekvásárlásként vannak elkönyvelve. Mindezek ellenére az OTP Ingatlanpont továbbra is nagyjából 150 ezer adásvételt vár 2016-ban.