Számos, előre nem feltétlenül figyelembe vett költséggel kell számolniuk azoknak, akik új lakást vásárolnának. A Lakás 2017 kiállítás szakértőinek összeállítása szerint először is a lakás vételára alapján illetékfizetési kötelezettség keletkezik. Ez új lakás esetén 15 millió forintig 2 százalék, az e fölötti részre 4 százalék. Ez egy 30 millió forintos új ingatlan esetén 900 ezer forintot tesz ki. Könnyítést jelent, hogy ha valaki az előző ingatlanát egy éven belül adta el, vagy a következő egy évben válik meg tőle, csak akkor kell illetéket fizetnie, ha a régi otthon kevesebbért kel el, mint a megvásárolt új lakás. Csökken az illeték akkor is, ha az első lakástulajdonról van szó.
Jellemzően ügyvédi díjjal is kell számolni az adásvételnél, noha az általában a vételár 1 százalékának megfelelő összeget egyes fejlesztők átvállalhatják. Figyelembe kell venni azt is, hogy a vásárláshoz felvett banki hitelnek több százezer forintra rúgó költségei vannak.
Az új lakásoknál ugyanakkor számos további kiadással kell számolni. A legtöbb ingatlanfejlesztésnél a lakáshoz kötelező tárolót, valamint garázst vagy kocsibeállót vásárolni, ami nincs benne a lakás árában. A vételár alapvetően ugyan tartalmazza a burkolatok és a szaniterek árát, ez azonban bizonyos típusú terméket takar. Ha a leendő tulajdonos máshogy képzeli el leendő otthonát, természetesen változtathat, csakhogy ez szintén a vételár fölötti extra költséget jelent majd. Az építkezés bizonyos fázisában még arra is van mód, hogy a lakás elosztásán változtasson valaki, például beépített szekrények elhelyezése érdekében. Ennek felmerülő pluszköltségeit azonban szintén neki kell állnia.
A vételáron felüli költséget jelenthet az is, ha a tervezettnél több konnektort és kapcsolót építtet be valaki a lakásba. Sok esetben a redőny sem számít alaptartozéknak vagy olyan műszaki tartalmak sem, mint a légkondicionáló vagy a riasztó. Ezek beszereltetése szintén több százezer forintba kerülhet. Az előzőeken túl az új lakások esetében is számolni kell bizonyos berendezések árával: konyhabútorra például biztosan szükség lesz, ami többmilliós tételt is jelenthet.