Lassabban kelnek el a lakóingatlanok, mint egy-két évvel ezelőtt: az Ingatlan.com adatai szerint idén országos átlagban 110 napra van szükség az értékesítéshez, miközben tavaly 84 nap, egy évvel azelőtt 76 nap is elég volt ehhez. – A válságot követő években a lakáspiacon hirtelen jelentek meg a vevők, mert sokan az elhalasztott vásárlásukat tudták le. Emiatt gyorsan túl lehetett adni a lakásokon.
Időközben már a vásárlók is egyre alaposabban megnézik, mit vesznek, a piaci drágulás ugyanis sok ingatlan árát olyan szintre emelte, amelyen már egyszerűen szűkül a lehetséges vásárlók köre – magyarázta Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Az év közben némileg rövidült az eladási idő, ami Balogh László szerint egyértelműen a lakáshitelezés felfutása miatt következett be.
Országosan hatalmas különbségek vannak, és nem meglepő módon a fővárosban lehet leggyorsabban eladni a lakásokat. Ehhez idén 80 napra van szükség jellemzően, szemben a tavalyi 66 és a tavalyelőtti 58 naphoz képest. Viszonylag hamar vevőre találnak a megyei jogú városokban lévő lakóingatlanok is. Ezeknél nagy változás nem is történt az előző évekhez képest, nagyjából most is három hónapon belül elkelnek.
Nagyon kitolódott viszont a hirdetési idő a községekben. Az ottani lakóingatlanoknál jelenleg átlagosan 225 napot kell várni a vevőre, míg két éve alig több mint 4 hónapba telt eladni őket. Balogh László szerint ezek a változások jól mutatják, hogy az utóbbi években a kereslet egyre inkább a nagyobb városokra összpontosult.
Az értékesítési időt az ingatlan típusa is jelentősen befolyásolja, a leggyorsabban mindenhol a panellakásokat lehet eladni. Budapesten ezeket átlagosan 55 napig kell hirdetni, a téglaépítésű lakásokat 83, míg a családi házakat 140 napig. A megyei jogú városokban az értékesítési idő ugyanezeknél a típusoknál 57, 86 és 152 napot tesz ki.