Egyre többen élnek a családi otthonteremtési kedvezménnyel (csok). A július 1-jével kibővített támogatást szeptember végéig mintegy ötezren igényelték, összesen csaknem ötmilliárd forint értékben – tájékoztatta a Magyar Időket az Emberi Erőforrások Minisztériuma (Emmi). Szeptember végén az OTP Bank közölte, hogy a kedvezmény első három hónapjában már több mint 2500, csok iránti kérelmet fogadott be csaknem két és fél milliárd forint értékben, becslések szerint pedig minden második csokigénylés ehhez a pénzintézethez futott be. A kormánynak menet közben kellett emelnie a kereten, mivel eredetileg az egész évre csak négyezer kérelemmel kalkuláltak. Az Emmi most már 12 ezer csokigénnyel számol 2015-re.
A tárca lapunk érdeklődésére azt is közölte, három hónap alatt több mint kétszer annyian vették igénybe a csokot, mint amekkora érdeklődés volt a korábbi szocpol iránt három és fél év alatt, az akkori lakásépítési támogatásra nagyjából 2200 szerződést kötöttek. A felfutás nem véletlen: a július 1-jével bevezetett csokot már egy gyermekkel és használt lakás vásárlására vagy bővítésére is fel lehet használni. A vissza nem térítendő támogatás a gyermekek számától, a lakás nagyságától és energetikai besorolásától függően 500 ezer és 3,25 millió forintot tehet ki.
– Az ingatlanpiac egész évben jó eredményeket hoz, így robbanást nem okozott az állami támogatás kibővítése. Az viszont jól látszik, hogy sokan élnek a csokkal, mert a fiatalok előtt így komolyabb lehetőségek nyílnak meg egy kicsit nagyobb lakás vagy éppen egy jobb állapotú ingatlan megvételére – mondta lapunk érdeklődésére a Duna House elemzési vezetője. Mint Rutai Gábor kifejtette, az ingatlanpiacon jelenleg alig több mint 20 százalék a hitelfelvevők aránya, közülük az első hetekben körülbelül minden tizedik vásárló vette fel a csokkal igényelhető összeget is. Azóta a hitelesek között 15 százalékra nőtt az arányuk, és fokozatosan emelkedik.
Az elemzési vezető hozzátette: jelenleg alig van újépítésű lakás a piacon, ezért elsöprő többségben használt lakásra veszik fel a családok a támogatást. Vidéken egy lakóingatlan árának akár 20-25 százalékát is kiteheti a csok, míg a fővárosban legfeljebb 10 százalékra lehet elég a támogatás. Ennek ellenére az ingatlanközvetítők azt tapasztalják, hogy a csokosok 60 százaléka budapesti ingatlanra fordítja a támogatást. A belváros viszont kivételt jelent, mert az ottani négyzetméterárak fölötte vannak annak, amit a csok igénylésének feltételei támasztanak.
Kovács Antal, az OTP Bank vezérigazgató-helyettese a távirati irodának pár napja azt mondta, hogy az idén hatezer igénylésre számítanak, de az igazi fellendülést 2016-ra várják. Az OTP szerint a támogatást igénylők 70 százaléka vesz igénybe lakáscélú hitelt is. A hitelt egyébként érdemes ugyanannál a banknál felvenni, mint ahol a csokot igényli az ügyfél, mivel így az elbírálás akár 30 ezer forintos díját nem kell megfizetni.
Módosult feltételek
Október elejétől változtak a feltételek: ha valaki az önerőn és a csokon felül banki kölcsönt vesz fel, akkor azt a csok előtt kell megkapnia, azaz a kölcsönnek már az ügyfélnél kell lennie, a pozitív hitelbírálat nem elegendő. A hasznos alapterület meghatározásába bekerült a kamra, a tároló, a gardrób, a mosókonyha és a kazánhelyiség, vagyis a lakás nem fűthető területei is. Módosultak a komfortra vonatkozó előírások is: ezentúl már csak az az ingatlan tekinthető összkomfortosnak, ahol van központi fűtés, komfortosnak pedig akkor számít egy bekötött csatorna nélküli lakás, ha az adott településen egyáltalán nincs csatornahálózat.