A szabad telkek eltűnésével a közeljövőben várhatóan szaporodni fognak az emeletráépítések, és egyre több rossz állapotú bérház helyére felhúzott tömb tetején alakíthatnak ki luxuslakásokat – állapította meg az Otthontérkép.hu, amely szerint ezek az ingatlanok jellemzően a nagyvárosok keresettebb belső kerületeiben találhatók. A tetőtéri lakások négyzetméterára átlagosan 8-10 százalékkal meghaladhatja a többi ottani ingatlanét. Alku nem igazán van, mivel a kereslet nagyon erős, a vevőjelöltek harmada pedig külföldi.
Noha országosan az eladásra kínált ingatlanok csak egy-két százaléka tetőtér-beépítéses, Budapesten egy év leforgása alatt mintegy 1300 ilyen lakás cserélt gazdát. A kínálat túlnyomó része a főváros VI., VII. és IX. kerületében található. Győrött, Debrecenben, Székesfehérvárott és Szegeden a forgalom töredéke zajlik, de mivel ezekben a városokban is fogytán vannak a belvárosi telkek, egy-két éven belül ott is felpöröghet a tetőtéri lakások üzlete.
Az elemzés szerint a foghíjtelkeket pillanatok alatt elkapkodja a fejlesztők egy kis csoportja, így más beruházóknak nem marad más lehetőségük, mint rogyadozó bérházak felvásárlása és felújítása, vagy a ráépítés. A társasház lakói a beruházónak adott engedélyért cserébe sok mindent kaphatnak, ha elég rámenősek és határozottak: a tető teljes cseréjét, a közművek és a pince felújítását, vagy akár új liftet. Ezekkel a régi lakók lakásának értéke is jelentősen emelkedhet.