Két év alatt meghaladta az ötvenezret a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) igénylőinek a száma. Dömötör Csaba, a Miniszterelnöki Kabinetiroda államtitkára az otthonteremtési program legnépszerűbb eleméről szólva sajtótájékoztatón elmondta: ebben a formában 136 milliárd forintot kaptak már a családok. A csok kedveltségét mutatja, hogy az idei első fél évben másfélszer annyian kérelmezték, mint egy évvel korábban. Dömötör Csaba hangsúlyozta, a baloldal 2002 után már eltörölt egy jól működő lakástámogatási programot, de amíg ez a kormány van hatalmon, addig biztosan megmaradnak a családtámogatások jelenlegi elemei.
Hornung Ágnes, a nemzetgazdasági tárca pénzügyi államtitkára azt mondta, a kormányzatnak két célja volt az otthonteremtési programmal: a gazdasági növekedés felgyorsítása mellett minél több család saját otthonhoz juttatása, és mindkét területen sikerekről lehet már beszámolni. Hornung szerint a családok tisztában vannak vele, hogy nem egyszeri akcióról van szó, hanem hosszú távon lehet számolni a csokkal. A minisztérium várakozásai szerint idén mintegy 20 ezer, jövőre pedig akár 30 ezer lakás épülhet. Kérdésünkre az államtitkár elmondta: folyamatban van a csok felülvizsgálata, nagyon sok szempontot, kérdést vizsgálnak, de konkrétumokat egyelőre nem kívánt mondani.
A statisztikai hivatal tegnap közzétett adatai jól mutatják a lakásépítések felfutását. Eszerint valamivel több mint ötezer lakás épült az év első felében, ami 46 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi mennyiséget. A hat hónap alatt kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma majdnem húszezerre nőtt, ami 40 százalékkal több, mint 2016 első felében. Budapesten pontosan ugyanannyi, 981 lakást vettek használatba, mint egy évvel korábban, miközben a városokban másfélszer, a községekben pedig csaknem kétszer annyi lakás készült el. Az engedélyek megugrása pont ellentétes képet mutat: a fővárosban és a kisebb városokban megduplázódott, míg a községekben apadt a számuk. Nőtt a magánépítkezések aránya, s így épp fele-fele arányban oszlottak meg a vállalkozások által épített lakásokkal.
– Kedvező az egyszerű bejelentések és a lakásépítési engedélyek folytatódó emelkedése. A lakásállomány megújításához évi negyvenezer lakás felépítése lenne szükséges, így a jelenlegi trendet fontos megtartani, megerősíteni – közölte lapunkkal a Társaság a Lakásépítésért és Lakásfelújításért Egyesület. Szerintük olyan stabil otthonteremtési és építéspolitikára van szükség, amely biztosítja, hogy ne csak átmeneti fellendülésről legyen szó, hanem a lakásépítések száma egészséges szintet érjen el az elkövetkezendő években. és évtizedes távlatban stabilizálódjon. Mint írták, a további beruházások tervezéséhez elengedhetetlen az új lakások áfakedvezményének rögzítése, valamint a szakemberhiány hosszú távú megoldása.
– Egyes beruházók jelenleg is fontolgatják, hogy a megváltozott feltételek mellett valóban megéri-e elindítani a tervezett fejlesztést, ráadásul nehezen áll rendelkezésre megbízható kivitelező és alvállalkozó – mondta lapunknak Árendás Gergely, a Property Market ügyvezető igazgatója, aki azt javasolta, hogy a vásárlók nézzenek utána, ki egy adott projekt tulajdonosa, mennyire erős piaci szereplő a kivitelező, és egyáltalán elindul-e az építkezés. Emellett a vevői befizetések felhasználási módját is érdemes vizsgálni, mivel egyes beruházók a vevők befizetéseit használják az építkezés során, ami kockázatot jelent.
Szabad kivitelezőválasztás
A gázcsatlakozáshoz hasonlóan szeptembertől az áram- és víziközmű-szektorban is lehetővé teszi a kormány a családoknak és a kisvállalkozásoknak, hogy maguk válasszák ki a közműcsatlakozási munkák kivitelezőit. Bartal Tamás, a Miniszterelnökség helyettes államtitkára az érintett vállalkozói érdekképviseletek képviselőivel folytatott tárgyalást követően azt mondta: vállalkozások széles körét engedik be erre a piacra, amitől a szolgáltatások színvonalának emelkedését és az árak csökkenését várják. A kabinet a döntés segítése érdekében létrehozza a villany- és a vízvezeték-szerelők központi nyilvántartását, amelybe szeptembertől jelentkezhetnek az érintett szakmák képviselői.