A pénzintézetek versenye miatt egyre olcsóbbá válhatnak a lakáshitelek, és így több lehetőség nyílik a fogyasztói szempontból kedvezőtlenebb, drága kölcsönök kiváltására – mondta a Magyar Nemzeti Bank (MNB) felügyeleti szóvivője pénteken az M1 reggeli műsorában. Binder István kiemelte: a hitelezők közötti versenynek köszönhetően a kamatok csökkennek, a kereslet pedig nő, ezért a hiteltermékeket átláthatóbbá és összehasonlíthatóvá kell tenni az ügyfelek könnyebb tájékozódása érdekében. A jegybank ennek érdekében létrehozta a „fogyasztóbarát lakáshitel” minősítést.
Az MNB minősítése szerinti feltételeknek megfelelő hitelek kamatfelára legfeljebb 3,5 százalék lehet, és a földhivatali ügyintézést a terméket kínáló hitelintézetnek kell vállalnia. A folyósítási jutalékok és az előtörlesztési díjak kedvezőek, de az ügyfélkiszolgálás is fontos szempont a minősítés odaítélésénél – ismertette Binder, hozzátéve: a bankok csak az ügyfelek javára térhetnek el a jegybank feltételeitől, ha fogyasztóbarát minősítésre pályáznak.
A szóvivő elmondta, a minősített hiteltermékek listája a jegybank honlapján is megtekinthető. A minősítés iránt sok hitelintézet érdeklődik jelenleg is, ezért a fogyasztóbarát termékek listája várhatóan tovább bővül. Az MNB pedig ősztől a weboldalán lehetővé teszi a hiteltermékek összehasonlítását.
Az egyes banki hitelajánlatok összehasonlítása után egyértelműen látszik, hogy a legkeresettebb, 20-40 millió forintért hirdetett lakások vásárlói akár több millió forintot is megtakaríthatnak körültekintő hitelválasztással. A lakások árából a jelentős kereslet miatt általában nem lehet alkudni, a banki termékekhez kapcsolódó díjak és kamatok között viszont jelentős eltérések lehetnek – mutatott rá közleményében Gergely Péter, a BankRáció.hu hitelszakértője.
A BankRáció.hu összesítése szerint egy 10 millió forintos lakáshitelre 20 éves futamidő mellett a legjobb ajánlatok szerint 14-15 millió forintot kell visszafizetni, a legdrágábbak viszont 20 millió forintba is kerülhetnek. A portál előrejelzése szerint a lakáshitelek jelentősége a használt és az új lakások esetében is egyre nagyobb lesz annak ellenére is, hogy az ingatlanárak emelkedésének üteme idén mérséklődött.
A legfrissebb statisztikák alapján a vásárlók májusban mintegy 60 milliárd forint lakáshitelt vettek fel, ami éves összevetésben 39 százalékos emelkedést jelent.