Csekély igény mutatkozik fenntartható lakások építésére, a magasabb költségek és az ismeretek hiánya nagymértékben hátráltatja a zöldelvek gyakorlati alkalmazását – derül ki a Magyar Környezettudatos Építés Egyesülete (HuGBC) által, lakásfejlesztő cégek bevonásával készített felméréséből.
A vásárlókat pénzügyi támogatással, a fizetőképesség növekedésével, az előnyökre és hosszú távú kilátásokra vonatkozó ismeretterjesztéssel, valamint a várható megtakarítások növelésével lehetne ösztönözni. A befektetőket, lakásépítőket pedig a bevétel növekedésével, versenyhelyzet kialakításával, kockázatcsökkentéssel, szabályozással lehetne rávenni ilyen lakások építésére.
A személyes interjúk alapján a HuGBC szerint kijelenthető, hogy a fenntarthatóságról zajló diskurzus leginkább a műszaki megoldásokról szól. Sok a tennivaló azonban még annak érdekében, hogy a fenntartható, jól kialakított otthonok, illetve a lakók jobb egészségi és lelkiállapota között húzódó egyértelmű és bizonyított kapcsolat „átmenjen” a köztudatba, és hatással legyen a piacra.
A vizsgálatban részt vevők nagyobb arányban feleltek úgy, hogy kizárólag az elsődleges igényeket – helyszín, ár, alaprajz hármasa – elégítik ki. A fejlesztők csupán egyharmada vállalja, hogy a vonatkozó szabályozásokban leírt követelményeknél többet és jobbat kínál fenntarthatósági szempontból.
Mindamellett az elmúlt években megfigyelhető némi eltolódás a vásárlói igényekben a környezettudatosabb lakások felé, egyrészt a szigorodó szabályozásoknak, másrészt annak tulajdoníthatóan, hogy bizonyos, korábban a luxuskategóriába eső technológiák mára sokak számára elérhetővé váltak.
Egyes befektetők szerint ugyanakkor csak a vásárlók tizede vállalná a magasabb árat, ha környezettudatosabb lakásokról lenne szó.
A régi otthonokhoz viszonyítva jelentős különbség van az új lakások energiamegtakarításában és rezsiköltségében, ezért a fejlesztők szerint nagymértékben segíthetné az ügyfeleket, ha egyértelműbben tudnák összevetni a ház vagy lakás energiabesorolását saját kiadásaik csökkenésével.
A felmérésből az is kiderült, hogy a fenntarthatóság – főként a lakás-piacon – nem elsődleges elvárás, ezért fontos lenne az ismeretterjesztés, az új rendszerek széles körű bemutatása. Komoly problémát jelent, hogy a gyorsan fejlődő technológiával az emberek nem tudnak lépést tartani, nem tudják, mikor és mibe érdemes befektetni.
A válaszadók szerint a hazai építőipar felkészültségében és precizitásában is vannak hiányosságok, és bizonyos jogszabályi változásokra is szükség lenne.