A tavalyihoz hasonló élénk forgalom várható a lakáspiacon idén is, hiszen a 2017. eleji eladási számok a legtöbb részpiacon elérték vagy túl is szárnyalták az előző év azonos időszakában tapasztalt adatokat. Így például máris jobban teljesített Kecskemét, Nyíregyháza vagy Sopron lakáspiaca, de a főváros több kerülete is ebbe a csoportba sorolható az Otthon Centrum elemzése szerint. A budai kerületekben jellemzően a tavalyihoz hasonló átlagárak érvényesültek, míg a pesti oldalon néhány kerületben ezt meghaladó, 10-18 százalékos növekedést regisztrált a társaság 2017 első két hónapjában.
A vételáron felül további költségek is terhelik a tranzakciókat. Ilyen az adó és az illeték mellett az energiatanúsítvány és a tulajdoni lap kiváltása, az ügyvédi közreműködés díja, továbbá ingatlanközvetítő igénybevétele esetén jutalék is fizetendő, amelynek mértéke a vételár 1,75–5 százaléka között mozog. Annak ellenére, hogy a piac élénkülésével és az online értékesítési felületek elterjedésével sokan saját maguk értékesítik a lakásukat, a fővárosban az eladók 44, a megyeszékhelyeken 35 százaléka fordul továbbra is inkább ingatlanközvetítőhöz a Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint.
A vevők oldalán is felmerülhetnek költségek, ilyen a vagyonszerzési illeték megfizetése vagy az ügyvéd díja. Amennyiben egy lakás megvásárlása és értékesítése között több mint öt év telik el, az ügylet adómentes. Ha a vevő egy éven belül továbbadja az ingatlant, akkor 15 százalékos adóterhet kell megfizetni, de a másodiktól az ötödik év végéig progresszívan nő a kedvezmény összege.
A vevő által fizetendő illeték számítási alapértéke csökkenthető az egy éven belül eladott másik lakóingatlan értékével. Az illeték 35 év alatti vevő és maximum 15 millió forint értékű, első ingatlan esetén 50 százalékkal csökkenthető. Illetékmentes a tulajdonszerzés, ha a vásárolt lakóingatlan értéke kisebb, mint az eladott lakóingatlané, továbbá házastársak és egyenes ági rokonok közötti visszterhes vagyonátruházás esetén. Az önkormányzati tulajdonú lakás megvásárlása illetékmentes.