Csaknem 16 százalékkal emelkedtek egy év alatt Budapesten a lakásárak, vidéki nagyvárosokban azonban a húsz százalék fölötti drágulás sem ritka – derül ki az Ingatlan.com lapunknak kigyűjtött adataiból. A hirdetési portál szerint, míg egy éve ilyenkor a fővárosi tulajdonosok átlagosan 439 ezer forintot kértek négyzetméterenként lakóingatlanjukért, mára ez az összeg több mint 511 ezer forintra nőtt.
A megyei jogú városokban nagy eltérések vannak: a korábban is magasabb árú helységek jellemzően keveset drágultak 2017 januárja óta, az egy-két éve még viszonylag olcsó városokban jelentősen emelkedtek az árak. A legdrágább Sopronban csak hat százalékkal kínálják többért a lakásokat, mint egy éve, jelenleg 346 ezer forint egy négyzetméter átlagára.
Érden csaknem 30 százalékkal drágultak az ingatlanok, s ezzel a főváros agglomerációjához tartozó város átlagára elérte a 300 ezer forintot. E fölött az árszint fölött áll Kecskemét, Győr és Székesfehérvár is. Jelentősen, 27 százalékkal drágultak a lakások Zalaegerszegen, amely azonban a jelenlegi 223 ezer forinttal még így is az olcsóbb városok közé tartozik. Salgótarján továbbra is a legolcsóbb, ahol mindössze négyszázaléknyi drágulás zajlott le egy év alatt, és a lakásokat még mindig százezer forint alatti négyzetméteráron kínálják.
– A legtöbbeket érdeklő kérdésre, miszerint tovább emelkedhetnek-e az árak idén, a válasz határozott igen, de az áremelkedés mértéke jóval szerényebb lehet, mint a korábbi években – mondta lapunknak Balogh László, a portál vezető gazdasági szakértője, aki Budapesten tíz százaléknál kisebb áremelkedést, és a vidéki nagyvárosokban is legfeljebb 5-10 százalékos drágulást vár az idei évben.
A Duna House értékesítési adatai szerint a régi építésű téglalakásokért Budapesten négyzetméterenként átlagosan 514 ezer forintot fizettek a vevők 2017 második felében. A Belváros kiemelkedett 788 ezer forintos átlagával, a kedvelt és drága budai kerületeket viszont a befektetők által keresett VI. kerület is megelőzte, ahol 632 ezer forintért keltek el a lakások. 350 ezer forint alatt már csak a X., a XVII., a XIX., a XXI. és a XXIII. kerületben lehetett vásárolni.
Vidéken Veszprém megyében kellett a legtöbbet – átlagosan 367 ezer forintot – fizetni a téglalakásokért, Békés és Nógrád megyében 150 ezer forint körül alakultak az árak.
A panellakások átlagára a főváros valamennyi kerületében meghaladta a 300 ezer forintos átlagot, de a XI., a IX. és a XIII. kerületi lakótelepi otthonok négyzetméteréért több mint 400 ezer forintot kértek tulajdonosaik. A vidéki panelek ára a Békés megyei 156 ezer és a Veszprém megyei 347 ezer forint között volt.