A tavalyi jelentős áremelkedés után az idei év eddig eltelt részében enyhe árnövekedés volt csak Budapest és a megyei jogú városok használt lakásainál, sőt több helyen stagnáltak vagy kismértékben csökkentek is az árak – áll az Otthon Centrum (OC) elemzésében. Az év első hét hónapjának lakáspiacát feltérképező összeállítás szerint a főváros belső kerületeiben látványos a változás: míg egy éve az V., a VII., a VIII. vagy a IX. kerületben akár 40 százalékkal drágultak a téglalakások, addig 2017-ben a Belvárosban lényegében a tavalyi áron történtek az adásvételek, és a VII. kerületben is alig történt áremelkedés. A külső kerületek felzárkózóban vannak, a X., a XVI. és a XVII. kerületben az átlagos négyzetméterár 20-20 százalékkal ugrott meg. A tavalyi erőteljes drágulás után Budán is csak 4-15 százalékkal mentek föl az árak 2017 első hónapjaiban. Vidéken Kecskeméten és Székesfehérvárott volt a legnagyobb drágulás, de Debrecenben például megállt az árak felfelé kúszása.
A panelek drágulása még mindig számottevő a legtöbb helyen. A budapesti kerületek nagy részében további 10-15 százalékkal többe került a panellakások egy négyzetmétere 2016 első feléhez képest, néhány külső kerületben akár 20 százalék körüli a drágulás. A megyei jogú városok többségében szintén 10 százalék fölötti áremelkedés volt tapasztalható.
Az OC szerint a téglalakások átlagos értékesítési ideje valamivel több, mint 100 nap volt az első fél évben, a panellakásoknál viszont csak két és fél hónap. A családi házakat a fővárosban fél éven belül el lehet adni, a nyugati országrészben valamivel hosszabb idő alatt, a keleti országrészben és Pest megyében majdnem 200 nap kell ehhez.
A Duna House júliusi adatai szerint ismét toronymagasan a XIII. kerület volt a legkeresettebb a vevők körében. Szinte minden ötödik vásárló megjelölte lehetséges helyszínként Angyalföldet, a XIV. és a VII. kerületet 16 százalékuk választotta volna. Némileg csökkent a befektetők jelenléte, de még így is a vevők harmadát teszik ki a belső kerületekben. A négyzetméterárak erőteljesen a magasabb tartományokba tolódtak, 450 ezer forint alatti átlagár alatt már nem sok lakást találni a fővárosban. Pest megyében sokat nőtt a 160 négyzetméternél nagyobb ingatlanok aránya az adásvételek között, és jelentősen több 40 millió forintnál drágább lakást és családi házat adtak el ott.