Két és félszeresére nőtt az idei első fél évben a kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések együttes száma 2015 első hat hónapjához képest. Míg a Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint az év első felében 13 236, addig egy éve mindössze 5581 lakás építése kapott zöld jelzést. Az építkezési kedv különösen a második negyedévben jött meg, hiszen az új engedélyek és bejelentések kétharmada az április és június közötti időszakhoz köthető. Budapesten a tavalyihoz képest háromszor annyi lakás építése kezdődhet meg.
Eközben csaknem 11 százalékkal több, 3420 új lakás épült fel, mint 2015 első felében. Érdekesség, hogy megfordult a természetes személyek és vállalkozások által épített lakások aránya: utóbbiak kivitelezték a lakóingatlanok 54 százalékát. Ezzel együtt a tavalyi 54-ről 43 százalékra csökkent a családi házban épült lakások száma.
– A friss adatokból látszik, hogy a bevezetett intézkedéseknek jelentős lakásépítést generáló hatásuk volt, ám ahhoz, hogy a lakásépítések száma a megfelelő szintre emelkedjen és ott tartósan megmaradjon, szükséges néhány további lépés – közölte lapunkkal a Társaság a Lakásépítésért és Felújításért Egyesület (TLE). A szervezet szerint elengedhetetlen, hogy az önkormányzatok készítsék elő a potenciális helyszíneket a magánépítkezőknek és a beruházóknak, enélkül ugyanis rövid időn belül hiány keletkezik a beépíthető területekből, ami gátja lesz az új lakások építésének. A TLE emellett javasolja, hogy a kiszámíthatóság érdekében a családi otthonteremtési kedvezményről szóló rendeletet és a kedvezményes forgalmi adót is hosszabb távra biztosítsa a kormányzat.
– A következő időszakban tovább nőhet a piacon megjelenő, új építésű lakások száma, de nagyobb bővülés inkább jövőre várható – közölte Németh Dávid, a K&H vezető elemzője, aki szerint a több mint 13 ezer engedély érdemi növekedést jelent, de ez a darabszám még viszonylag kevésnek számít, ennél több új lakóingatlant is elbírhat a piac.
– Az engedélyek számának kiugró emelkedése azzal is magyarázható, hogy idén februárban tisztázódtak a kormányzati lakástámogatási rendszer részletei, több beruházó pedig csak a módosítások után, a második negyedévben vágott bele az építkezésbe vagy kért engedélyt a tervezett lakások fejlesztésére – mondta lapunknak Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, hangsúlyozva, hogy folytatódik a lakásépítési piacon az év elején látott fellendülés. A szakértő megjegyezte: már a ténylegesen átadott lakásoknál is bekövetkezett a fordulat, amit az is mutat, hogy jelenleg negyedével több új építésű vagy épülőfélben lévő lakóingatlant hirdetnek eladásra, mint egy éve.