Jelentősen mérséklődött az ingatlanárak emelkedése a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adatai alapján: a használt lakások árának első negyedévi több mint 5 százalékos emelkedése után a második negyedévben lényegében stagnáltak az árak, mindössze 0,7 százalékkal nőttek tovább országosan. Az év eleji drágulás a tegnap közzétett Statisztikai tükör című kiadvány szerint is szorosan összefüggött a 2015 végén bejelentett lakáspiaci intézkedésekkel, az otthonteremtési program kibővítésével, de úgy tűnik, szép lassan megnyugodott a piac.
Számottevő különbségek láthatók azonban a főváros és a vidék között. Budapesten 2016 első két negyedévében tovább gyorsult a használt lakások árának emelkedése: a tavalyi átlagosan 17,4 millió forintról 19,5 millióra drágultak. Ezzel a budapesti átlagár már az inflációt figyelembe vevő reálértéken is a válság előtti szint fölé kúszott. Tavaly óta a megyeszékhelyeken is mintegy 7 százalékkal lettek drágábbak a használt ingatlanok, ugyanakkor a kisebb városok és a községek árai 3, illetve 5 százalékkal csökkentek.
A fővárosban a használt lakások átlagos négyzetméterára a 2015. évi 290 ezer forintról 338 ezer forintra nőtt az év első felében. Hogy mennyire más világot jelent a budapesti ingatlanpiac, azt jól mutatja, hogy még a megyeszékhelyek fajlagos lakására is csak a fele (177 ezer forint) ennek a szintnek, nem beszélve a kisebb városokról, ahol átlagosan 129 ezres négyzetméteráron cseréltek gazdát a lakások. A községi lakóingatlanok 68 ezer forintos négyzetméterára csupán egyötöde volt a budapestieknek, sőt a városi agglomerációkon kívül eső települések átlagára mindössze 53 ezer forintot tett ki. Az újlakás-piacon a 2015 utolsó három hónapjában tapasztalt 2,5 százalékos árcsökkenés után az idei első negyedévben 5,5 százalékkal, majd a másodikban 3,1 százalékkal nőttek az árak. A lakáspiaci forgalom bővülését a KSH csaknem 30 százalékosra becsülte az előző év azonos időszakához viszonyítva. A lakáseladások számának emelkedése azonban kizárólag a használt ingatlanok piacára volt jellemző.