Csillapodott a forgalom a lakáspiacon: a Duna House becslése szerint az év első felében mintegy 75 ezer adásvétel zajlott, ami 5 százalékkal kevesebb az egy évvel korábbinál. Bár a június a szezonalitásnak megfelelően ismét erősebb hónap volt megközelítőleg 13 ezer tranzakcióval, ez mégis 12 százalékkal alulmúlja a tavaly júniusi mennyiséget.
A cég elemzése szerint ugyanakkor nem bizonyult tartósnak az idei első negyedévben tapasztalt áresés. Az ingatlanközvetítő hálózat országos panelindexe például csúcson van: Budapesten megállíthatatlannak tűnik a panelek árának emelkedése, az árindex szinte töretlenül menetel fölfelé már három és fél éve. Egyedül a kelet-magyarországi téglalakások árában történt némi visszarendeződés.
A fővárosi drágulást az is jól megmutatja, hogy míg 2016 első hat hónapjában a vevők tizede vásárolt csak 600 ezer forintos négyzetméterár fölött árazott lakásokat, addig idén már minden negyedik lakóingatlan e fölött az árszint fölött cserélt gazdát.
Vidéken is bővültek a felső ársávok: a 300 ezer forint feletti négyzetméterárat a vásárlók 12 százaléka fizette meg a tavalyi 6 százalékkal szemben. Pest megyében ugyanennek az ársávnak az aránya a korábbi 9 százalékról 17 százalékra nőtt.
Budapest V. kerületében a fajlagos átlagár az idei első fél évben 780 ezer forint fölé nőtt, és további nyolc kerületben haladta meg a félmillió forintot – részletezi az elemzés. A fővárosban legkevésbé a III. kerületben alkudoztak, ahol alig 2 százalékkal csökkent az előre meghirdetett ár. Az I. kerületben azonban az eladók átlagosan 5 százalékkal kényszerültek csökkenteni az árakon, melyet további 6 százaléknyi alku követett. Több mint kétszeres az árkülönbség a legolcsóbb és a legdrágább megye között.
Telítettek Dél-Buda irodái
Tovább csökkent a fővárosi modern irodák üresedési rátája, a 8,6 százalékos szint a Budapesten eddig mért legkisebb üresedést jelenti – közölte a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma. A legtelítettebb alpiac 3,1 százalékos üresedéssel továbbra is Dél-Buda, ugyanakkor az agglomerációban álló irodaterületek harmada kihasználatlan. Az idei év második negyedében a kereslet csaknem százezer négyzetmétert tett ki. A szerződéshosszabbítások 39 százalékkal a piac fő mozgatói voltak, az új bérbeadások az összes tranzakció 33 százalékát tették ki. A Váci úti folyosón kötötték a szerződések több mint harmadát. A jelentés szerint a második negyedévben nem adtak át új irodaépületet.