Folyamatosan kapják a megrendeléseket kész- és könnyűszerkezetes házakra az ezzel foglalkozó vállalkozások. A kivitelező cégek tulajdonképpen visszás helyzetbe kerültek: egyrészt örülnek a sok munkának, ugyanakkor képtelenek azonnal teljesíteni az összes megkeresést, így ezek közül számosat vissza kell utasítaniuk – mondta lapunk érdeklődésére az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) könnyűszerkezet-építő tagozatának elnöke. Kárpáti József kiemelte, az otthonteremtési program ösztönzői révén átlagosan legalább háromszorosára nőtt a megrendelésállomány a tavalyihoz képest, a vállalkozások pedig jellemzően a jövő nyár elejéig be vannak táblázva.
A szakember hangsúlyozta, a megrendelőknek nagyon körültekintőknek kell lenniük, mivel éppen az óriási érdeklődés miatt számos kókler vállalkozás kezdett ügyeskedni a piacon. Érdemes ezért feltérképezni a referenciákat, a felhasználandó termékek minőségét és azt, hogy az adott cégnek van-e felelősségbiztosítása. – Nagyon fontos, hogy a kecsegtetőnek tűnő alacsonyabb ár miatt a leendő tulajdonos ne fogadja el a számla, illetve szerződés nélküli teljesítést, vagyis ne menjen bele fekete megoldásokba.
Az a tapasztalat, hogy a ház összességében akkor sem lesz igazán olcsóbb, ha valaki feketén dolgoztat, mert számtalan probléma merülhet föl, ami később akár milliós többletkiadással járhat – hangsúlyozta Kárpáti József, hozzátéve, hogy őket is számos helyre hívják ki csalódott ügyfelek, akiknek a házába rosszul helyezték be a nyílászárókat, szelel a ház vagy félig készen otthagyják az építkezést. Mint mondta, félrevezetheti a megrendelőket az, hogy a forgalmi adó csökkentése ellenére nem mérséklődik a könnyűszerkezetes házak ára. Kárpáti József szerint a szigorúbb tervezési szabályok, a nemsokára kötelezővé váló felelősségbiztosítás eleve több száz ezer forintos plusztételeket jelentenek, emellett pedig az anyagdíjak és különösen a munkadíjak emelkedtek.
A könnyűszerkezetes házépítéssel foglalkozó cégeknél ugyanis rengeteg szakmunkás hiányzik, akik közül korábban sokan külföldre mentek. Vannak azonban pozitív példák is, mert a tagozat elnöke szerint jó néhány külhonban dolgozó éppen az ágazat felfutásáról szóló cikkeket olvasva jelentkezett be hazai cégeknél, hogy a korábbinál jelentősen magasabb bérért ugyan, de visszatérne. Kárpáti József szerint ma egy átlagos, száz négyzetméteres könnyűszerkezetes családi ház műszaki tartalomtól függően 20-22 millió forintba kerül, és megfelelő kivitelezői csapattal akár két hónapon belül elkészülhet.
– Mintegy húsz-harminc százalékkal emelkedtek a munkabérek az ágazatban, csakhogy ezt még el kellene fogadtatni a piacon – ezt már Hársasi Tibor, a Könnyűszerkezetes Házépítők Egyesülete (Köhe) elnöke mondta a Magyar Időknek, aki szintén a rendelésállomány erőteljes növekedéséről számolt be. Mint megjegyezte, egyesületük tagjainál is elő-előfordul, hogy „el kell engedniük” egyes megrendeléseket, mert azokat jelentősen kitolódó határidőre tudnák csak vállalni. Segédmunkásokat, kiegészítő munkákat vállalókat még csak-csak találnak, ám jó szakmunkásból nagyon kevés van. Hársasi Tibor szerint nagy kérdés, hogy a korábbinál magasabb bérszint hazacsábítja-e a Németországban, Ausztriában dolgozókat.