Az otthonteremtési program szabályait február 3-án két új rendeletben foglalja össze a kormány – jelentette be Lázár János a tegnapi Kormányinfón. A Miniszterelnökséget vezető miniszter azt mondta: az egyik a használt, a másik az új lakáshoz jutás feltételeiről szól majd. A tárcavezető – hangsúlyozva, hogy a családok otthonteremtési kedvezménye (csok) nem szociális akció – megerősítette, hogy a kormány eltörli a 30 millió forintos értékhatárt. Ez eredetileg azokra a háromgyermekesekre vonatkozott volna, akik a tízmillió forintos kedvezményes hitelt is igénybe vették volna új lakásuk megvásárlásához.
Lázár János hozzátette: a készülő rendeletek más könnyítéseket is tartalmaznak majd, például használt lakásnál sem lesz tulajdoni korlát. Új ház építésekor az összkomfort meghatározása változik: ahol nincs ivóvízvezeték, ott az iható víz elérése lesz az előírás, ahol pedig nincs szennyvízvezeték, ott az építési szabályokban korábban engedélyezett megoldások tovább élhetnek. A kormány arra is kész, hogy a nagyvárosokban a tetőtér-beépítéseket, vidéken pedig új tanyák létesítését támogassa, továbbá belterületi zártkertekben is lehet majd építkezni csokkal. A közfoglalkoztatottak használt lakás vásárlásához vagy lakásfelújításhoz tudják majd igénybe venni a csokot. A kormány mindemellett az építésztársadalommal közösen szeretné meghatározni azokat a garanciákat, amelyek az építési szabályok betartását biztosítják a megszűnő építési engedélyezés helyett. A miniszter jelezte, a kormány a Nemzeti Otthonteremtési Közösség tervezett bevezetéséről is tárgyalt.
A 30 millió forintos korlát eltörlésével jelentősen megnő a csokkal szóba jöhető új építésű ingatlanok száma. Az Ingatlan.com hirdetési oldal szerint jelenleg csaknem hatezer legalább 60 négyzetméteres új lakást vagy legalább 90 négyzetméteres új családi házat kínálnak országszerte. Ez lényegesen nagyobb választék ahhoz képest, hogy a 30 milliós korláttal mintegy 2300 ingatlan jöhetett volna csak szóba. A legnagyobb különbség Budapesten látható, ahol a limitet figyelembe véve eddig csak 468 lakásos volt a kínálat, de az új szabályozással majdnem 3300 ingatlan felel meg a 10 plusz 10 millió forintos támogatást igénybe vevőknek.
Balogh László, a portál szakértője szerint az intézkedés különösen jól jöhet azoknak a nagycsaládoknak, amelyeknek jelenleg is van lakáshitelük.
Ha ők mostani otthonuk eladását követően új ingatlanba költöznek, akkor a csokos hitel segítségével a fennálló hiteltartozásuk után fizetendő magasabb kamatszintet 3 százalékra csökkenthetik. – Ezek a családok összességében több millió forintot tudnak megspórolni 25 év alatt, ráadásul további önerő nélkül tudnak új lakásba költözni. Csak arra kell figyelniük, hogy az új lakás vételára legalább a csok keretében felvett összeggel drágább legyen az értékesített lakás eladási áránál – mondta lapunknak a szakértő.