A 40 négyzetméternél kisebb ingatlanokat havi százezer forintért kínálták júliusban, ami éves összevetésben 12 százalékos drágulást jelent, miközben a 40–80 négyzetméteres lakások átlagos bérleti díja 8 százalékkal, 140 ezer, a 80–120 négyzetmétereseké pedig 7 százalékkal, 247 ezer forintra nőtt egy év alatt – áll az Ingatlan.com elemzésében. Fajlagosan a garzonlakások a legdrágábbak, mivel átlagos bérleti díjuk négyzetméterárra vetítve akár harmadával is magasabb lehet, mint a nagyobb lakásoké. – A garzonok ára a főváros külső részein is jelentősen emelkedett egy év alatt, vagyis a városközponttól távolabbi részek is jönnek fel – mondta lapunknak Balogh László, a hirdetési oldal vezető gazdasági szakértője.
Arányaiban szintén olcsóbban lehet kivenni a több diáknak is megfelelő, több szobás, nagy lakásokat a vidéki egyetemi városokban. Érdekes ugyanakkor, hogy többek között Debrecenben, Szegeden, Pécsett és Miskolcon nemcsak a kis lakások bérleti díja nőtt nagymértékben, hanem a 80 négyzetméteresnél nagyobb ingatlanokat is jóval többért adnák ki, mint egy éve. Győrött viszont csupán 6 százalékkal emelkedett a garzonok bérleti díja, sőt a közepes lakásoké nem is nőtt tovább. Ennek oka, hogy a kisalföldi városban tavaly zajlott le jelentősebb drágulás.
Az egekbe szökő albérleti díjak mellett a lakás igen jó befektetés lehet az egyetemi városokban vagy Budapesten akár hosszabb távon is – hívta fel a figyelmet az OTP Ingatlanpont. Az egyetemi lakáspiacon 2010 és 2015 között a legnagyobb, 47 százalékos árnövekedés Győrött zajlott le, s 44 százalékkal drágultak a lakások Sopronban is. Az elemzés kiemelte: ahol kevésbé kelendők a lakások – mint Pécsett vagy Miskolcon –, ott a vásárlóknak nagyobb lehetőségük van az alkura. Utóbbi városban öt év alatt 8 százalékkal csökkentek az árak (az átlag 153 ezer forint négyzetméterenként), vagyis a borsodi megyeszékhelyen viszonylag jó áron lehet saját ingatlanhoz jutni.