Továbbra is a panellakások számítanak a leggyorsabban eladható ingatlantípusnak, olyannyira, hogy sok helyen már a meghirdetéstől számított két hónapon belül lecsapnak rájuk. Az Ingatlan.com adatai szerint országos átlagban 63 nap alatt kel el egy magánszemély által meghirdetett panellakás, ezzel szemben a téglaépítésűek eladásához átlagosan 82 napra van szükség.
– Minél kisebb egy lakás, annál gyorsabban eladható, különösen, ha panelről van szó – mondta lapunknak Balogh László. A hirdetési portál vezető gazdasági szakértője kiemelte: egy év alatt mintegy tíz nappal csökkent az ingatlanok átlagos értékesítési ideje. Jóllehet a panelek nagyobb mértékben drágultak a téglalakásokhoz és a családi házakhoz képest, még így is megmaradt mintegy 30 százalékos árelőnyük, ami főszerepet játszik népszerűségükben. – Évekkel ezelőtt a panellakások a magas rezsiköltségekmiatt nem voltak kelendők, de mára alacsonyabb lett a fenntartási költségük, ami szintén kedvező – mutatott rá a szakember.
A leggyorsabban, átlagosan 51 nap alatt a fővárosi panelek találnak új tulajdonosra, ezzel szemben a budapesti téglaépítésű lakást meghirdetőknek 70 napot kell várniuk a vevőre. A megyeszékhelyeken és a megyei jogú városokban is kelendők a lakótelepi lakások: 75–89 nap alatt lehet eladni őket, míg a téglalakások 99–112 nap alatt kelnek el.
Az eladási időt tekintve az egyik szélső értéket a kis méretű fővárosi panellakások jelentik, amelyeket átlagban 44 nap alatt lehet eladni. Ebben nagy szerepet játszik, hogy viszonylagos olcsóságuk mellett ezek a lakások – különösen, ha jó közlekedésű városrészben találhatók – a legkönnyebben kiadhatók. A másik véglet – a kisebb települések családi házait nem számítva – a vidéki nagyvárosok nagyobb téglaépítésű lakásai: ezek eladásához átlagosan majdnem négy hónapra van szükség.
A Duna House (DH) ingatlanközvetítő hónapról hónapra rögzíti a hálózatán keresztül eladott ingatlanok értékesítési idejét. Ezekből az is jól kiolvasható, hogy egy év alatt mennyire felpörgött az ingatlanpiac. Legfrissebb, februári eladási adataik szerint Kelet-Magyarországon átlagosan 100, Nyugat-Magyarországon 69, Budán 75, Pesten pedig 67 nap alatt kel egy panellakás. Egy évvel korábban Budán még csaknem fél év kellett egy panel eladásához, vidéken pedig majdnem öt hónap. Az adatokból az is látszik, hogy a pesti panelekkel kezdődött meg az ingatlanpiac felfutása, hiszen azok már egy évvel ezelőtt is három hónapon belül vevőre találtak.
Az erős befektetői jelenlét miatt Budapest belvárosában találnak vevőre leggyorsabban a téglalakások. A múlt év elejéhez képest átlagosan egy hónappal rövidebb időn belül lecsapnak ezekre, értékesítési idejük 101-ről 69 napra csökkent. A DH adatai alapján a legnehezebben a nyugat-magyarországi téglalakásokat lehet eladni, ezek átlagos értékesítési ideje most is mintegy öt hónap.