Az ingatlanbefektető szerint manapság kiemelt fontosságú lett egy-egy iroda felújítása, állapotának megőrzése, mert így lehet egy ingatlan ismét vonzó a túltelített kínálati piacon. Erre ma átlagosan az üzemeltetési költségek 10 százalékát fordítják. A tapasztalatok szerint megfelelő karbantartás és ellenőrzés mellett egy irodaház első rendszereit és berendezéseit 10-12 év után kell cserélni, felújítani.
A budapesti irodaházakban végzett leggyakoribb felújítási munkák közé tartozik a közös területek új dizájnjának kialakítása. Az utóbbi években egyre több az energetikai jellegű felújítás is, a világítás-korszerűsítés vagy a hőtermelő és légkondicionáló berendezések modernizálása.
A felújítások egy része – mint az esztétikai jellegű arculatfrissítések – a bérlői érdeklődés felkeltését célozza. Szintén ösztönző lehet a környezettudatosság, amelynél a CA Immo szerint olykor a megtérülés sem feltétlenül olyan fontos tényező, mint az épület ily módon megteremtett zöldimázsa.
A fővárosban ma 307 modern irodaépület található, közülük 120 sorolható az A kategóriába a műszaki tartalom alapján. A 2011–15 között épített irodák túlnyomó többsége – 96 százaléka – ilyen felszereltségű.