Jelenleg is zajlik a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. (NET) ingatlanvásárlási keretének további bővítésének részleteit tartalmazó javaslat kidolgozása – tudta meg a Magyar Idők a Nemzeti Fejlesztési Minisztériumtól (NFM). Az eszközkezelőnek legutóbb 2015 szeptemberében bővítették 35 ezer ingatlanra a vásárlási keretét, a Magyar Bankszövetség újfent hangoztatott javaslatának megfelelően ez a szám emelkedhet, amennyiben erről döntés születik.
A NET elsődleges célja, hogy a bajba került, ingatlanhiteleik törlesztőrészleteit fizetni képtelen ügyfelektől megvegye az adóssággal terhelt lakásukat, amit utána az ügyfelek bérletei díj fejében tovább használhatnak. Így ugyan a tulajdonlásról lemondanak, viszont nem kellett elköltözniük, és anyagi terheik is mérséklődhettek, mivel a bérleti díj viselhetőbb költség, mint a banki törlesztő. A minisztérium tájékoztatása szerint a társaság az indulásától számítva idén január végéig csaknem 40 ezer ingatlan felajánlást fogadott be, ebből mintegy 29 ezer ingatlant meg is vásárolt, a többi ügy feldolgozása folyamatban van.
A program eddig mintegy 150 ezer embernek nyújtott megoldást. Kérdésünkre az NFM-nél elmondták, hogy a programban részt vevők jól tudnak alkalmazkodni az új feltételekhez, így azzal sincs gondjuk, hogy a bérleti díjakat időben befizessék. A január végi adatok szerint a társaság által kiszámlázott bérleti díjak több mint 92 százalékát fizették be és a még be nem folyt bérleti díjak jelentős része is legfeljebb egy-két hónapos késedelemben van.
A Magyar Bankszövetség és külön-külön egyes bankok vezetői is rendre felvetik, hogy a fizetésképtelenné vált ügyfelek esetében érdemes lenne akár további 25 ezer ingatlanfelajánlás befogadásának fedezetét biztosítani, mivel ez egy olyan forma, amiben a bank is a pénzéhez jut, és a nem fizető adóst sem kell kilakoltatni. A kérdés legutóbb az újonnan módosított végrehajtási szabályok kapcsán merült fel, amelyek szerint az eddigieknél szigorúbb feltételek mellett, az ingatlan becsült értékének száz százalékán lehet a jövőben elárverezni az egyes ingatlanokat.
A módosítás értelmében egy év sikertelen árverezés után is csupán a becsérték 90 százalékán lehetne elárverezni a végrehajtás alatt álló ingatlant. A Magyar Bankszövetség az intézkedés esetleges káros hatásait emelte ki, mondván az árverésekbe való beavatkozásokkal vigyázni kell, az adminisztratívan megemelt kikiáltási ár időben akár jelentősen elhúzhatja az eljárást, miközben a kamatok miatt csak tovább nő az amúgy is bajban lévő ügyfelek tartozása.