A tavalyi makrogazdasági változások támogatták a 2014-ben szárnyra kapó ingatlanpiac további bővülését, a javuló munkaerőpiac és jövedelmi helyzet elősegítette a kereslet növekedését – olvasható az Ingatlannet.hu friss elemzésében.
A portál adataiból kiderül: a nagyvárosokban rendületlen a piac bővülése. Árak tekintetében a vidéki nagyvárosok viszonylatából kiemelkedik Győr – 310 000 forintos átlagár négyzetméterenként –, ezután jön Debrecen, Szeged és Pécs, ahol az átlagos négyzetméterenkénti ár meghaladja a 200 ezer forintot. Az említett városok közül akad olyan, ahol az országos szinttől jelentős eltérések mutatkoznak, Debrecenben és Pécsen 24 százalékkal, Szegeden pedig 36 százalékkal drágultak a lakóingatlanok átlagos négyzetméterenkénti árai az utóbbi két évben.
Ez soknak tűnhet, az országos szinten jelentkező változástól – ami 46 százalék volt 2016-ban az előző évhez képest – azonban elmaradnak. A magyar viszonylathoz Debrecen átlagos négyzetméterárai állnak a legközelebb, a szegedi árak 10 százalékkal, a pécsiek pedig 21 százalékkal múlják alul az árszínvonalat.
Az eltérések a különböző ingatlantípusokat vizsgálva is megfigyelhetők – derül ki az elemzésből. A családi házak átlagos négyzetméterenkénti árai a nagyobb városokban, tehát Debrecenben, Szegeden és Pécsen nem sokkal maradnak el az országos árszínvonaltól, a téglalakásoknál viszont már nagyobb különbségek lehetnek, a szegmensben az átlagos országos szintnél az említett városok átlagárai 24-34 százalékkal alacsonyabbak.
A panellakások piacát vizsgálva látható, hogy a debreceni árak kiemelkedőek, ehhez képest Szegeden és Pécsen 30-40 százalékkal kedvezőbb négyzetméterárakra lehet számítani.