Ugyanakkor nagyon jelentősek a különbségek nemcsak az árakban, hanem az egy év alatt bekövetkezett drágulás mértékében is.
A belváros a legdrágább: az őszi hirdetések alapján átlagosan 180 ezer forintért lehet kivenni lakást, ami 20 százalékkal több, mint tavaly. A sorban az I. és a VI. kerület következik 150-150 ezer forintos átlagos bérleti díjjal. Az I. kerületi átlagár megegyezik a 2014 őszén jellemzővel, a belvárosi pedig öt százalékkal el is marad attól.
Leginkább a XVI. kerületben emelkedtek a díjak: ott 106 ezer forint volt az őszi átlag, 56 százalékkal több az egy évvel korábbinál. A XX. kerületben 36 százalékkal, 95 ezer forintra, a XI. kerületben 35 százalékkal, 135 ezer forintra nőttek a havi bérleti díjak. A II. kerületben ugyanakkor a kiadó lakásokat 140 ezer forintért kínálták, 12 százalékkal kevesebbért a tavaly október–novemberi árakhoz képest.
– A fizetőképes kereslet korlátokat szab a lakásbérleti díjak emelkedésének. A legfrissebb adatok szerint Budapesten 204 ezer forint volt a nettó átlagkereset az első három negyedévben, ennek kétharmadát teszi ki az átlagos fővárosi bérleti díj – mutatott rá Balogh László, az Ingatlan.com szakértője.
A megyeszékhelyek között a legdrágább Győr, ahol az átlagos bérleti díj 100 ezer forint volt a 40–80 négyzetméteres lakások esetében, de ez 9 százalékkal elmarad a tavalyi áraktól. Ennek oka az lehet, hogy a kisalföldi városban építik a legtöbb lakást. Debrecen 85-90 ezer forintos átlagára nagyjából megfelel a tavalyinak. Pécsen 33, Székesfehérváron 27 százalékos az emelkedés, így most mindkét városban 80 ezer forint az átlagár. Debrecenben a megyére jellemző nettó átlagkereset 68 százalékát, Győrben és Kecskeméten 60-60 százalékát viheti el egy albérlet. Zalaegerszegen és Salgótarjánban viszont az átlagjövedelem harmadából kijöhet a bérlés.